Prix immobilier à Brie (35150)
Prix au m² et ventes réelles à Brie, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 988 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Brie en bref
À Brie, une maison se vend en médiane 2 141 €/m², soit 213 500 € pour 95 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Brie se classe 133e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 545 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 860 | 6 |
| 2022 | 1 811 | 6 |
| 2023 | 2 302 | 8 |
| 2024 | 2 016 | 8 |
| 2025 | 2 141 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 183 500 € | 74 m² | 2 621 | 5 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 86 m² | 2 132 | 6 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 113 m² | 2 115 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 162 m² | 2 091 | 5 |
Les rues de Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chemin Pendant2 466 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Coteau2 010 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Allée des Ifs1 933 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue de Bretagne1 824 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Ifs1 933 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Coteau2 010 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Rue de Bretagne1 824 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Chemin Pendant2 466 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
Les DPE à Brie
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 176 m² · 7 p. | 721 m² | 368 000 € | 2 091 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Prairie | 73 m² · 4 p. | 239 m² | 160 000 € | 2 192 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Prairie | 76 m² · 4 p. | 500 m² | 195 000 € | 2 566 |
| juin 2025 | Maison | La Maison Neuve | 79 m² · 3 p. | 32 607 m² | 210 000 € | 2 658 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 115 m² · 5 p. | 551 m² | 137 500 € | 1 196 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Ifs | 131 m² · 6 p. | 406 m² | 217 000 € | 1 656 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 55 m² · 3 p. | 512 m² | 100 000 € | 1 818 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Coteau | 162 m² · 7 p. | 519 m² | 350 000 € | 2 160 |
| août 2024 | Maison | Lot La Vallee De L Ise | 84 m² · 4 p. | 1 848 m² | 160 000 € | 1 905 |
| août 2024 | Maison | All Des Ifs | 120 m² · 4 p. | 373 m² | 248 750 € | 2 073 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D'A - Haut | 131 m² · 6 p. | 539 m² | 255 000 € | 1 947 |
| juin 2024 | Maison | La Corbetiere | 70 m² · 3 p. | 10 760 m² | 183 500 € | 2 621 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brie (maisons 2 079 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulnières | 3,7 km | 1 837 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Corps-Nuds | 3,7 km | 2 358 (+13 %) | 2 590 | 141 |
| Prix immobilier Janzé | 4,2 km | 2 317 (+11 %) | 2 348 | 508 |
| Prix immobilier Le Petit-Fougeray | 5,1 km | 2 059 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chanteloup | 5,2 km | 2 252 (+8 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Bourgbarré | 6,4 km | 2 627 (+26 %) | 2 633 | 245 |
| Prix immobilier Le Sel-de-Bretagne | 6,9 km | 1 971 (-5 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Amanlis | 7,2 km | 2 279 (+10 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brie
- Quel est le prix au m² à Brie (35150) ?
- Pour une maison, 2 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 802 et 2 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brie sur les deux dernières années publiées est de 213 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brie ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chemin Pendant (2 466 €/m²), Rue du Coteau (2 010 €/m²), Allée des Ifs (1 933 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brie est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 079 contre 2 410 €/m²). Autour : Saulnières 1 837 €/m², Corps-Nuds 2 358 €/m², Janzé 2 317 €/m², Le Petit-Fougeray 2 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brie : 20 novembre 2025.
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