Prix immobilier à Janzé (35150)
Prix au m² et ventes réelles à Janzé, calculés sur 508 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 649 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Janzé en bref
À Janzé, une maison se vend en médiane 2 353 €/m², soit 245 475 € pour 103 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 473 €/m² (135 000 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Janzé se classe 86e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 508 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Janzé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 142 | 61 | 2 089 | 50 |
| 2022 | 2 260 | 77 | 2 160 | 53 |
| 2023 | 2 455 | 59 | 2 503 | 29 |
| 2024 | 2 447 | 51 | 2 531 | 33 |
| 2025 | 2 407 | 59 | 2 418 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Janzé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 46 m² | 2 631 | 48 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 64 m² | 2 459 | 37 |
| Appartement T4 | 175 000 € | 79 m² | 2 333 | 11 |
| Maison 1 pièce | 102 000 € | 48 m² | 1 954 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 54 m² | 2 562 | 9 |
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 72 m² | 2 559 | 26 |
| Maison 4 pièces | 207 500 € | 87 m² | 2 512 | 44 |
| Maison 5 pièces | 269 150 € | 108 m² | 2 449 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 500 € | 148 m² | 2 243 | 32 |
Les rues de Janzé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Clos de la Vigne2 812 €/m²3 ventes · 431 544 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 803 €/m²4 ventes · 255 150 € médian
- Rue du Douet aux Merles2 775 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Rue de la Lande au Brun2 708 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue Marie Soraye2 706 €/m²4 ventes · 256 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bain1 267 €/m²3 ventes · 177 500 € médian
- Boulevard Clemenceau1 725 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue du Chanoine Rossignol1 868 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Ouches1 929 €/m²8 ventes · 108 328 € médian
- Rue Nantaise1 930 €/m²4 ventes · 168 875 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Marie Lacire2 047 €/m²30 ventes · 130 919 € médian
- Rue des Primeveres2 362 €/m²20 ventes · 124 250 € médian
- Boulevard Cahours2 546 €/m²16 ventes · 131 000 € médian
- Rue Paul Gauguin2 609 €/m²15 ventes · 126 000 € médian
- Rue Simone Veil2 657 €/m²15 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Janzé
1 261 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JanzéDernières ventes à Janzé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Molene | 106 m² · 5 p. | 607 m² | 265 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ Morin | 125 m² · 5 p. | 842 m² | 294 100 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Coquelicots | 46 m² · 2 p. | — | 120 500 € | 2 620 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lino Ventura | 106 m² · 5 p. | 562 m² | 305 000 € | 2 877 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Clematites | 80 m² · 4 p. | — | 180 500 € | 2 256 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Primeveres | 72 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 153 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Cahours | 28 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 2 679 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 48 m² · 2 p. | — | 132 660 € | 2 764 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Glenan | 125 m² · 6 p. | 560 m² | 255 000 € | 2 040 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Primeveres | 44 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 841 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Verdiers | 86 m² · 4 p. | 548 m² | 192 000 € | 2 233 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Houssard | 90 m² · 3 p. | 772 m² | 235 000 € | 2 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Janzé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Janzé (maisons 2 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brie | 4,2 km | 2 079 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Essé | 5,3 km | 1 885 (-19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Couyère | 5,7 km | 1 883 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 6,1 km | 1 702 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saulnières | 6,3 km | 1 837 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Amanlis | 6,4 km | 2 279 (-2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Le Theil-de-Bretagne | 6,6 km | 1 880 (-19 %) | 1 922 | 72 |
| Prix immobilier Corps-Nuds | 6,8 km | 2 358 (+2 %) | 2 590 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Janzé
- Quel est le prix au m² à Janzé (35150) ?
- Pour une maison, 2 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 473 €/m² (38 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (508 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 997 et 2 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Janzé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Janzé sur les deux dernières années publiées est de 245 475 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Janzé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Janzé ?
- T2 : 120 000 € en médiane (46 m², 2 631 €/m², 48 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (64 m², 2 459 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 207 500 € (87 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 269 150 € (108 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Janzé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Clos de la Vigne (2 812 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (2 803 €/m²), Rue du Douet aux Merles (2 775 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bain (1 267 €/m²), Boulevard Clemenceau (1 725 €/m²), Rue du Chanoine Rossignol (1 868 €/m²).
- Janzé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 317 contre 2 410 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 348 contre 3 333 €/m²). Autour : Brie 2 079 €/m², Essé 1 885 €/m², La Couyère 1 883 €/m², Sainte-Colombe 1 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Janzé : 24 décembre 2025.
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