Prix immobilier à Amanlis (35150)
Prix au m² et ventes réelles à Amanlis, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 768 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Amanlis en bref
À Amanlis, une maison se vend en médiane 2 416 €/m², soit 210 310 € pour 96 m² (+24,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Amanlis se classe 93e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amanlis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 249 | 18 |
| 2022 | 2 358 | 10 |
| 2023 | 2 382 | 7 |
| 2024 | 1 944 | 7 |
| 2025 | 2 416 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Amanlis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 276 000 € | 114 m² | 2 421 | 4 |
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 81 m² | 1 944 | 3 |
| Maison 4 pièces | 213 803 € | 90 m² | 2 279 | 6 |
| Maison 5 pièces | 274 000 € | 101 m² | 2 590 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 100 € | 105 m² | 2 124 | 5 |
Les rues de Amanlis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Charmille2 490 €/m²4 ventes · 192 950 € médian
- Quai Saint Martin2 478 €/m²3 ventes · 214 700 € médian
- Neron2 018 €/m²3 ventes · 201 760 € médian
- Rue Jacques de Corbiere1 737 €/m²5 ventes · 157 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques de Corbiere1 737 €/m²5 ventes · 157 500 € médian
- Rue de la Charmille2 490 €/m²4 ventes · 192 950 € médian
- Neron2 018 €/m²3 ventes · 201 760 € médian
- Quai Saint Martin2 478 €/m²3 ventes · 214 700 € médian
Les DPE à Amanlis
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Charmille | 68 m² · 4 p. | 540 m² | 163 000 € | 2 397 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 101 m² · 5 p. | 532 m² | 283 000 € | 2 802 |
| oct. 2025 | Maison | La Pontais | 128 m² · 4 p. | 440 m² | 185 000 € | 1 445 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 117 m² · 5 p. | 552 m² | 303 000 € | 2 590 |
| août 2025 | Maison | All Des Merisiers | 114 m² · 2 p. | 742 m² | 280 500 € | 2 461 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 77 m² · 4 p. | 278 m² | 223 500 € | 2 903 |
| juin 2025 | Maison | All Des Cercliers | 156 m² · 6 p. | 1 908 m² | 331 340 € | 2 124 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Charmille | 119 m² · 7 p. | 602 m² | 204 190 € | 1 716 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Forge | 66 m² · 3 p. | 646 m² | 216 430 € | 3 279 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 86 m² · 5 p. | 2 481 m² | 110 000 € | 1 279 |
| janv. 2025 | Maison | Seran | 105 m² · 6 p. | 965 m² | 253 700 € | 2 416 |
| oct. 2024 | Maison | All Du Bois Teilleul | 125 m² · 5 p. | 1 214 m² | 175 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amanlis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amanlis (maisons 2 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nouvoitou | 5,1 km | 2 616 (+15 %) | 2 745 | 169 |
| Prix immobilier Châteaugiron | 5,4 km | 2 768 (+21 %) | 2 689 | 658 |
| Prix immobilier Corps-Nuds | 6,1 km | 2 358 (+3 %) | 2 590 | 141 |
| Prix immobilier Saint-Armel | 6,2 km | 2 640 (+16 %) | 2 645 | 155 |
| Prix immobilier Janzé | 6,4 km | 2 317 (+2 %) | 2 348 | 508 |
| Prix immobilier Piré-Chancé | 6,8 km | 2 212 (-3 %) | 1 912 | 143 |
| Prix immobilier Brie | 7,2 km | 2 079 (-9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Essé | 7,5 km | 1 885 (-17 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amanlis
- Quel est le prix au m² à Amanlis (35150) ?
- Pour une maison, 2 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 659 et 2 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Amanlis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amanlis sur les deux dernières années publiées est de 210 310 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amanlis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amanlis ?
- Maison 4 pièces : 213 803 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 274 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amanlis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Charmille (2 490 €/m²), Quai Saint Martin (2 478 €/m²), Neron (2 018 €/m²). Les plus accessibles : .
- Amanlis est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 279 contre 2 410 €/m²). Autour : Nouvoitou 2 616 €/m², Châteaugiron 2 768 €/m², Corps-Nuds 2 358 €/m², Saint-Armel 2 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amanlis : 23 décembre 2025.
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