Prix immobilier à Châteaugiron (35410)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaugiron, calculés sur 658 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 845 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Châteaugiron en bref
À Châteaugiron, une maison se vend en médiane 2 812 €/m², soit 300 350 € pour 114 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 026 €/m² (166 662 € en médiane), +0,1 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Châteaugiron se classe 39e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 513 m². Chiffres calculés sur 658 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaugiron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 581 | 109 | 2 655 | 35 |
| 2022 | 2 927 | 88 | 2 254 | 88 |
| 2023 | 2 824 | 79 | 2 750 | 40 |
| 2024 | 2 754 | 75 | 3 023 | 22 |
| 2025 | 2 812 | 79 | 3 026 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaugiron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 000 € | 23 m² | 3 820 | 5 |
| Appartement T2 | 136 320 € | 46 m² | 3 095 | 37 |
| Appartement T3 | 173 450 € | 65 m² | 2 771 | 42 |
| Appartement T4 | 230 500 € | 80 m² | 3 007 | 16 |
| Appartement T5 | 230 000 € | 97 m² | 2 371 | 5 |
| Maison 2 pièces | 130 250 € | 58 m² | 2 047 | 8 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 74 m² | 2 350 | 23 |
| Maison 4 pièces | 262 000 € | 90 m² | 2 922 | 43 |
| Maison 5 pièces | 327 800 € | 116 m² | 2 844 | 85 |
| Maison 6 pièces et plus | 358 800 € | 139 m² | 2 738 | 72 |
Les rues de Châteaugiron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Fouesnel3 333 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue de Bellevue3 257 €/m²4 ventes · 342 415 € médian
- Allée des Marches de Bretagne3 224 €/m²3 ventes · 159 720 € médian
- Avenue de Pire3 216 €/m²10 ventes · 139 710 € médian
- Rue de la Poterie3 214 €/m²8 ventes · 217 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francoise de Foix2 135 €/m²25 ventes · 160 700 € médian
- Rue des Violettes2 147 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue Max Jacob2 167 €/m²47 ventes · 139 293 € médian
- Rue du Verger2 252 €/m²4 ventes · 272 750 € médian
- Rue des Lilas2 255 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Max Jacob2 167 €/m²47 ventes · 139 293 € médian
- Rue Saint Nicolas2 813 €/m²26 ventes · 199 400 € médian
- Rue des Toiles2 843 €/m²26 ventes · 208 355 € médian
- Rue Francoise de Foix2 135 €/m²25 ventes · 160 700 € médian
- Rue Dorel2 939 €/m²13 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Châteaugiron
1 485 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montgazon | 166 m² · 6 p. | 1 214 m² | 420 000 € | 2 530 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vasselot | 80 m² · 2 p. | 1 001 m² | 130 000 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Max Jacob | 57 m² · 3 p. | — | 178 000 € | 3 123 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gen De Gaulle | 65 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 1 831 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Pire | 76 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 106 m² · 5 p. | 410 m² | 239 000 € | 2 255 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Marches De Bretagne | 75 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 133 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Gaudiche | 44 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 3 591 |
| nov. 2025 | Maison | L Umel D Alier | 72 m² · 2 p. | 2 295 m² | 146 000 € | 2 028 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Piece Longue | 55 m² · 3 p. | — | 166 600 € | 3 029 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Annaig Renault | 90 m² · 4 p. | 303 m² | 306 400 € | 3 404 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Simon | 159 m² · 7 p. | 1 254 m² | 420 000 € | 2 642 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaugiron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaugiron (maisons 2 768 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amanlis | 5,4 km | 2 279 (-18 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Domagné | 5,6 km | 2 321 (-16 %) | 2 180 | 126 |
| Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine | 5,6 km | 2 774 (0 %) | 2 935 | 382 |
| Prix immobilier Domloup | 5,6 km | 2 766 (0 %) | 2 595 | 197 |
| Prix immobilier Nouvoitou | 6,0 km | 2 616 (-5 %) | 2 745 | 169 |
| Prix immobilier Piré-Chancé | 6,4 km | 2 212 (-20 %) | 1 912 | 143 |
| Prix immobilier Brécé | 6,9 km | 2 684 (-3 %) | 2 109 | 111 |
| Prix immobilier Servon-sur-Vilaine | 8,4 km | 2 645 (-4 %) | 2 672 | 189 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaugiron
- Quel est le prix au m² à Châteaugiron (35410) ?
- Pour une maison, 2 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 026 €/m² (43 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (658 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 410 et 3 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaugiron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaugiron sur les deux dernières années publiées est de 300 350 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaugiron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaugiron ?
- T2 : 136 320 € en médiane (46 m², 3 095 €/m², 37 ventes). T3 : 173 450 € en médiane (65 m², 2 771 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 262 000 € (90 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 327 800 € (116 m², 85 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaugiron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Fouesnel (3 333 €/m²), Rue de Bellevue (3 257 €/m²), Allée des Marches de Bretagne (3 224 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francoise de Foix (2 135 €/m²), Rue des Violettes (2 147 €/m²), Rue Max Jacob (2 167 €/m²).
- Châteaugiron est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 768 contre 2 410 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 689 contre 3 333 €/m²). Autour : Amanlis 2 279 €/m², Domagné 2 321 €/m², Noyal-sur-Vilaine 2 774 €/m², Domloup 2 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaugiron : 29 décembre 2025.
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