Prix immobilier à Nouvoitou (35410)
Prix au m² et ventes réelles à Nouvoitou, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 911 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nouvoitou en bref
À Nouvoitou, une maison se vend en médiane 2 654 €/m², soit 285 776 € pour 107 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 930 €/m² (140 050 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Nouvoitou se classe 54e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouvoitou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 615 | 34 | — | — |
| 2023 | 2 621 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 670 | 39 | — | — |
| 2025 | 2 654 | 28 | 2 930 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Nouvoitou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 135 500 € | 45 m² | 3 011 | 5 |
| Maison 3 pièces | 227 000 € | 72 m² | 2 977 | 8 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 92 m² | 2 734 | 22 |
| Maison 5 pièces | 302 000 € | 115 m² | 2 630 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 700 € | 141 m² | 2 381 | 17 |
Les rues de Nouvoitou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Simone Veil3 228 €/m²3 ventes · 368 000 € médian
- Rue Henri Groues2 942 €/m²5 ventes · 303 000 € médian
- Rue de l'Abbaye2 934 €/m²4 ventes · 140 050 € médian
- Allée Marie Marvingt2 921 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Venecelle2 857 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Josephine Baker1 863 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Charles Fourier2 013 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Allée de la Douve2 205 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue des Bourreliers2 314 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Yehudi Menuhin2 447 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos Tinel2 734 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de la Laicite2 828 €/m²8 ventes · 302 375 € médian
- Rue Charles Fourier2 013 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue Olympe de Gouges2 667 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
- Allée Josephine Baker1 863 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Nouvoitou
433 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NouvoitouDernières ventes à Nouvoitou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 83 m² · 4 p. | — | 214 000 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Maison | La Haute Servatte | 137 m² · 6 p. | 2 122 m² | 277 520 € | 2 026 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joseph Haydn | 106 m² · 4 p. | 391 m² | 313 695 € | 2 959 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Gree Barel | 77 m² · 4 p. | 609 m² | 175 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean De La Fontaine | 85 m² · 5 p. | 793 m² | 205 000 € | 2 412 |
| oct. 2025 | Maison | La Roncinais | 65 m² · 2 p. | 5 575 m² | 220 000 € | 3 385 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Tinel | 45 m² · 2 p. | — | 135 500 € | 3 011 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Tinel | 43 m² · 2 p. | — | 122 500 € | 2 849 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Mauduit | 107 m² · 4 p. | 342 m² | 318 400 € | 2 976 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Paul Eluard | 111 m² · 5 p. | 764 m² | 261 450 € | 2 355 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Tinel | 70 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Meuniers | 105 m² · 5 p. | 800 m² | 338 000 € | 3 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouvoitou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouvoitou (maisons 2 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Armel | 2,6 km | 2 640 (+1 %) | 2 645 | 155 |
| Prix immobilier Domloup | 4,4 km | 2 766 (+6 %) | 2 595 | 197 |
| Prix immobilier Vern-sur-Seiche | 4,7 km | 2 933 (+12 %) | 2 769 | 424 |
| Prix immobilier Amanlis | 5,1 km | 2 279 (-13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Corps-Nuds | 5,6 km | 2 358 (-10 %) | 2 590 | 141 |
| Prix immobilier Châteaugiron | 6,0 km | 2 768 (+6 %) | 2 689 | 658 |
| Prix immobilier Saint-Erblon | 7,2 km | 2 764 (+6 %) | 2 877 | 257 |
| Prix immobilier Chantepie | 7,3 km | 3 294 (+26 %) | 3 073 | 676 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouvoitou
- Quel est le prix au m² à Nouvoitou (35410) ?
- Pour une maison, 2 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 930 €/m² (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 289 et 2 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouvoitou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouvoitou sur les deux dernières années publiées est de 285 776 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouvoitou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouvoitou ?
- T2 : 135 500 € en médiane (45 m², 3 011 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 252 500 € (92 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 302 000 € (115 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nouvoitou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Simone Veil (3 228 €/m²), Rue Henri Groues (2 942 €/m²), Rue de l'Abbaye (2 934 €/m²). Les plus accessibles : Allée Josephine Baker (1 863 €/m²), Rue Charles Fourier (2 013 €/m²), Allée de la Douve (2 205 €/m²).
- Nouvoitou est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 616 contre 2 410 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 745 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Armel 2 640 €/m², Domloup 2 766 €/m², Vern-sur-Seiche 2 933 €/m², Amanlis 2 279 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouvoitou : 19 décembre 2025.
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