Prix immobilier à Vern-sur-Seiche (35770)
Prix au m² et ventes réelles à Vern-sur-Seiche, calculés sur 424 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 207 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vern-sur-Seiche en bref
À Vern-sur-Seiche, une maison se vend en médiane 2 985 €/m², soit 293 500 € pour 108 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 088 €/m² (166 165 € en médiane), +22 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Vern-sur-Seiche se classe 30e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 479 m². Chiffres calculés sur 424 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vern-sur-Seiche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 856 | 77 | 2 529 | 38 |
| 2022 | 3 115 | 64 | 3 039 | 22 |
| 2023 | 3 023 | 52 | 2 881 | 20 |
| 2024 | 2 820 | 48 | 2 532 | 25 |
| 2025 | 2 985 | 54 | 3 088 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Vern-sur-Seiche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 500 € | 33 m² | 2 855 | 3 |
| Appartement T2 | 132 178 € | 47 m² | 3 076 | 28 |
| Appartement T3 | 180 000 € | 65 m² | 2 769 | 23 |
| Appartement T4 | 217 200 € | 86 m² | 2 640 | 14 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 70 m² | 2 944 | 15 |
| Maison 4 pièces | 274 000 € | 89 m² | 3 014 | 34 |
| Maison 5 pièces | 292 000 € | 100 m² | 2 904 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 371 500 € | 146 m² | 2 719 | 50 |
Les rues de Vern-sur-Seiche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Planche3 818 €/m²3 ventes · 469 500 € médian
- Rue de la Touche3 649 €/m²3 ventes · 299 250 € médian
- Allée Mahalia Jackson3 426 €/m²4 ventes · 279 000 € médian
- La Tournee3 305 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Père Caillard3 265 €/m²4 ventes · 312 362 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Riedones2 255 €/m²13 ventes · 140 500 € médian
- Rue Fernand Léger2 456 €/m²4 ventes · 257 300 € médian
- Chemin des Nouennes2 479 €/m²3 ventes · 364 420 € médian
- Rue Paul Gauguin2 497 €/m²6 ventes · 287 500 € médian
- Allée du Patis Fraux2 500 €/m²3 ventes · 323 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Boel3 214 €/m²23 ventes · 187 000 € médian
- Rue de Chateaubriant2 520 €/m²23 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Maillardiere2 902 €/m²18 ventes · 158 000 € médian
- Avenue de la Gare2 875 €/m²18 ventes · 149 500 € médian
- Rue Sarah Vaughan2 742 €/m²15 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Vern-sur-Seiche
1 190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vern-sur-Seiche ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Vern-sur-SeicheDernières ventes à Vern-sur-Seiche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Guerin | 125 m² · 4 p. | 1 200 m² | 355 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Maison | Le Puisel | 90 m² · 5 p. | 1 489 m² | 338 000 € | 3 756 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Maillardiere | 34 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 2 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Boel | 85 m² · 3 p. | 4 346 m² | 550 000 € | 6 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Pilonniere | 201 m² · 6 p. | 561 m² | 280 000 € | 1 393 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 113 m² · 4 p. | 1 508 m² | 260 000 € | 2 301 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 63 m² · 3 p. | — | 191 000 € | 3 032 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Hallerais | 122 m² · 5 p. | 448 m² | 340 000 € | 2 787 |
| nov. 2025 | Maison | All Mahalia Jackson | 84 m² · 4 p. | 380 m² | 291 600 € | 3 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Planche | 130 m² · 6 p. | 460 m² | 469 500 € | 3 612 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Lauriers | 90 m² · 6 p. | 439 m² | 347 500 € | 3 861 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Maillardiere | 86 m² · 3 p. | 12 m² | 228 000 € | 2 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vern-sur-Seiche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vern-sur-Seiche (maisons 2 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 4,0 km | 2 893 (-1 %) | 2 847 | 524 |
| Prix immobilier Saint-Erblon | 4,0 km | 2 764 (-6 %) | 2 877 | 257 |
| Prix immobilier Chantepie | 4,2 km | 3 294 (+12 %) | 3 073 | 676 |
| Prix immobilier Saint-Armel | 4,3 km | 2 640 (-10 %) | 2 645 | 155 |
| Prix immobilier Nouvoitou | 4,7 km | 2 616 (-11 %) | 2 745 | 169 |
| Prix immobilier Domloup | 5,4 km | 2 766 (-6 %) | 2 595 | 197 |
| Prix immobilier Bourgbarré | 7,0 km | 2 627 (-10 %) | 2 633 | 245 |
| Prix immobilier Chartres-de-Bretagne | 7,1 km | 2 963 (+1 %) | 2 986 | 554 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vern-sur-Seiche
- Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche (35770) ?
- Pour une maison, 2 985 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 088 €/m² (24 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (424 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 591 et 3 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Vern-sur-Seiche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vern-sur-Seiche sur les deux dernières années publiées est de 293 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vern-sur-Seiche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vern-sur-Seiche ?
- T2 : 132 178 € en médiane (47 m², 3 076 €/m², 28 ventes). T3 : 180 000 € en médiane (65 m², 2 769 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 274 000 € (89 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 292 000 € (100 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vern-sur-Seiche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Planche (3 818 €/m²), Rue de la Touche (3 649 €/m²), Allée Mahalia Jackson (3 426 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Riedones (2 255 €/m²), Rue Fernand Léger (2 456 €/m²), Chemin des Nouennes (2 479 €/m²).
- Vern-sur-Seiche est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 933 contre 2 410 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 769 contre 3 333 €/m²). Autour : Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2 893 €/m², Saint-Erblon 2 764 €/m², Chantepie 3 294 €/m², Saint-Armel 2 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vern-sur-Seiche : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.