Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Prix au m² et ventes réelles à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, calculés sur 524 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 359 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche en bref
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, une maison se vend en médiane 3 101 €/m², soit 315 000 € pour 100 m² (+15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 057 €/m² (176 020 € en médiane), +14,6 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Noyal-Châtillon-sur-Seiche se classe 33e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 524 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 893 | 51 | 2 868 | 58 |
| 2022 | 3 163 | 37 | 2 990 | 46 |
| 2023 | 2 722 | 50 | 2 443 | 98 |
| 2024 | 2 681 | 45 | 2 667 | 50 |
| 2025 | 3 101 | 38 | 3 057 | 51 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 138 500 € | 46 m² | 3 093 | 57 |
| Appartement T3 | 174 000 € | 64 m² | 2 787 | 111 |
| Appartement T4 | 219 000 € | 85 m² | 2 360 | 27 |
| Maison 2 pièces | 177 500 € | 60 m² | 2 083 | 5 |
| Maison 3 pièces | 260 480 € | 80 m² | 3 788 | 10 |
| Maison 4 pièces | 292 000 € | 89 m² | 3 080 | 41 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 111 m² | 2 840 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 357 385 € | 142 m² | 2 474 | 26 |
Les rues de Noyal-Châtillon-sur-Seiche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Chapin3 803 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Allée de Brehat3 750 €/m²3 ventes · 318 650 € médian
- Allée des Terrasses3 586 €/m²5 ventes · 224 440 € médian
- Rue des Potiers3 368 €/m²13 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Vern3 296 €/m²3 ventes · 318 730 € médian
Les plus accessibles
- Allée de L'amphore1 981 €/m²4 ventes · 189 510 € médian
- Rue du Coudray2 000 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Allée Alexandre Dumas2 189 €/m²21 ventes · 136 315 € médian
- Place Antoine de Saint Exupery2 298 €/m²4 ventes · 147 062 € médian
- Rue de Saint Erblon2 302 €/m²13 ventes · 149 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Germinal2 967 €/m²34 ventes · 164 750 € médian
- Rue de Rennes3 232 €/m²28 ventes · 178 750 € médian
- Rue Hannah Arendt2 847 €/m²23 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Guyomerais3 056 €/m²23 ventes · 183 500 € médian
- Rue du Gue3 002 €/m²22 ventes · 212 725 € médian
Les DPE à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
1 422 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gue | 44 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Gripari | 59 m² · 3 p. | — | 175 800 € | 2 980 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 125 m² · 8 p. | 1 097 m² | 450 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Saint Martin | 96 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 292 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Ouessant | 85 m² · 4 p. | 306 m² | 307 000 € | 3 612 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Roses | 130 m² · 6 p. | 731 m² | 267 500 € | 2 058 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Grange | 65 m² · 2 p. | — | 194 450 € | 2 992 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Chemins | 64 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 969 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Brossais | 117 m² · 5 p. | 436 m² | 409 500 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pierre Gripari | 43 m² · 2 p. | — | 138 500 € | 3 221 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Rennes | 92 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 2 772 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Herve Bazin | 58 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 3 138 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (maisons 2 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chartres-de-Bretagne | 3,3 km | 2 963 (+2 %) | 2 986 | 554 |
| Prix immobilier Saint-Erblon | 3,8 km | 2 764 (-4 %) | 2 877 | 257 |
| Prix immobilier Vern-sur-Seiche | 4,0 km | 2 933 (+1 %) | 2 769 | 424 |
| Prix immobilier Chantepie | 5,3 km | 3 294 (+14 %) | 3 073 | 676 |
| Prix immobilier Pont-Péan | 5,4 km | 2 727 (-6 %) | 2 877 | 231 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande | 5,5 km | 3 333 (+15 %) | 2 918 | 1 147 |
| Prix immobilier Bruz | 7,2 km | 3 137 (+8 %) | 3 115 | 1 129 |
| Prix immobilier Rennes | 7,3 km | 4 836 (+67 %) | 3 697 | 17 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) ?
- Pour une maison, 3 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +15,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 057 €/m² (51 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (524 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 381 et 3 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- T2 : 138 500 € en médiane (46 m², 3 093 €/m², 57 ventes). T3 : 174 000 € en médiane (64 m², 2 787 €/m², 111 ventes). Maison 4 pièces : 292 000 € (89 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (111 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Chapin (3 803 €/m²), Allée de Brehat (3 750 €/m²), Allée des Terrasses (3 586 €/m²). Les plus accessibles : Allée de L'amphore (1 981 €/m²), Rue du Coudray (2 000 €/m²), Allée Alexandre Dumas (2 189 €/m²).
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 893 contre 2 410 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 847 contre 3 333 €/m²). Autour : Chartres-de-Bretagne 2 963 €/m², Saint-Erblon 2 764 €/m², Vern-sur-Seiche 2 933 €/m², Chantepie 3 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : 23 décembre 2025.
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