Prix immobilier à Pont-Péan (35131)
Prix au m² et ventes réelles à Pont-Péan, calculés sur 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 245 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pont-Péan en bref
À Pont-Péan, une maison se vend en médiane 2 573 €/m², soit 275 000 € pour 110 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 917 €/m² (167 850 € en médiane), +12,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Pont-Péan se classe 44e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 565 m². Chiffres calculés sur 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pont-Péan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 819 | 29 | 2 502 | 20 |
| 2022 | 2 749 | 30 | 3 008 | 20 |
| 2023 | 2 806 | 23 | 2 878 | 16 |
| 2024 | 2 881 | 22 | 2 600 | 13 |
| 2025 | 2 573 | 35 | 2 917 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Pont-Péan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 139 500 € | 46 m² | 3 026 | 24 |
| Appartement T3 | 181 100 € | 62 m² | 2 898 | 20 |
| Appartement T4 | 216 000 € | 80 m² | 2 717 | 6 |
| Maison 3 pièces | 181 150 € | 60 m² | 3 000 | 9 |
| Maison 4 pièces | 253 000 € | 94 m² | 2 600 | 21 |
| Maison 5 pièces | 294 500 € | 112 m² | 2 719 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 351 500 € | 145 m² | 2 469 | 22 |
Les rues de Pont-Péan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Luzard3 637 €/m²3 ventes · 770 973 € médian
- Rue des Oiseaux3 557 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Aimee Lallement3 026 €/m²20 ventes · 188 450 € médian
- Rue Georges Beauplet3 009 €/m²15 ventes · 187 000 € médian
- Rue du Midi3 000 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Mouton Blanc2 183 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Rue de la Mine2 255 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Cave Donjean2 289 €/m²3 ventes · 277 193 € médian
- Rue de Telle2 336 €/m²3 ventes · 275 700 € médian
- Avenue Henri Matisse2 440 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Nantes2 500 €/m²39 ventes · 141 000 € médian
- Rue Aimee Lallement3 026 €/m²20 ventes · 188 450 € médian
- Rue Georges Beauplet3 009 €/m²15 ventes · 187 000 € médian
- Allée du Parc2 847 €/m²11 ventes · 168 000 € médian
- Avenue Pierre de Coubertin2 870 €/m²10 ventes · 180 350 € médian
Les DPE à Pont-Péan
687 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pont-PéanDernières ventes à Pont-Péan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Chemin Vert | 85 m² · 4 p. | 2 272 m² | 254 000 € | 2 988 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Nantes | 54 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Fontaine Blanche | 65 m² · 2 p. | 3 212 m² | 128 092 € | 1 971 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mine | 63 m² · 2 p. | — | 169 000 € | 2 683 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 96 m² · 5 p. | 566 m² | 215 000 € | 2 240 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Barp | 79 m² · 4 p. | 400 m² | 265 000 € | 3 354 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Cedres | 101 m² · 5 p. | 376 m² | 270 000 € | 2 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alain Mimoun | 134 m² · 6 p. | 323 m² | 306 880 € | 2 290 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 150 m² · 6 p. | 7 384 m² | 385 000 € | 2 567 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Nantes | 66 m² · 3 p. | — | 171 000 € | 2 591 |
| sept. 2025 | Maison | All Auguste Renoir | 162 m² · 6 p. | 613 m² | 353 000 € | 2 179 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Georges Beauplet | 47 m² · 2 p. | — | 151 000 € | 3 213 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pont-Péan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pont-Péan (maisons 2 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chartres-de-Bretagne | 3,8 km | 2 963 (+9 %) | 2 986 | 554 |
| Prix immobilier Orgères | 3,8 km | 2 664 (-2 %) | 2 711 | 262 |
| Prix immobilier Saint-Erblon | 3,9 km | 2 764 (+1 %) | 2 877 | 257 |
| Prix immobilier Bruz | 3,9 km | 3 137 (+15 %) | 3 115 | 1 129 |
| Prix immobilier Laillé | 4,4 km | 2 669 (-2 %) | 2 693 | 287 |
| Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 5,4 km | 2 893 (+6 %) | 2 847 | 524 |
| Prix immobilier Bourgbarré | 6,3 km | 2 627 (-4 %) | 2 633 | 245 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande | 7,7 km | 3 333 (+22 %) | 2 918 | 1 147 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pont-Péan
- Quel est le prix au m² à Pont-Péan (35131) ?
- Pour une maison, 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 917 €/m² (23 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 309 et 2 990 €/m².
- Combien coûte une maison à Pont-Péan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pont-Péan sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pont-Péan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pont-Péan ?
- T2 : 139 500 € en médiane (46 m², 3 026 €/m², 24 ventes). T3 : 181 100 € en médiane (62 m², 2 898 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 253 000 € (94 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 294 500 € (112 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pont-Péan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Luzard (3 637 €/m²), Rue des Oiseaux (3 557 €/m²), Rue Aimee Lallement (3 026 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Mouton Blanc (2 183 €/m²), Rue de la Mine (2 255 €/m²), Rue de la Cave Donjean (2 289 €/m²).
- Pont-Péan est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 727 contre 2 410 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 877 contre 3 333 €/m²). Autour : Chartres-de-Bretagne 2 963 €/m², Orgères 2 664 €/m², Saint-Erblon 2 764 €/m², Bruz 3 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pont-Péan : 30 décembre 2025.
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