Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jacques-de-la-Lande, calculés sur 1 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 800 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Jacques-de-la-Lande en bref
À Saint-Jacques-de-la-Lande, une maison se vend en médiane 2 981 €/m², soit 300 000 € pour 90 m² (-10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 038 €/m² (165 000 € en médiane), +4,7 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Jacques-de-la-Lande se classe 14e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 1 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jacques-de-la-Lande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 304 | 87 | 2 678 | 198 |
| 2022 | 3 340 | 73 | 2 961 | 195 |
| 2023 | 3 438 | 44 | 3 000 | 154 |
| 2024 | 3 333 | 49 | 2 903 | 133 |
| 2025 | 2 981 | 38 | 3 038 | 176 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 500 € | 30 m² | 3 559 | 41 |
| Appartement T2 | 145 160 € | 45 m² | 3 378 | 138 |
| Appartement T3 | 174 700 € | 62 m² | 2 746 | 149 |
| Appartement T4 | 208 000 € | 78 m² | 2 731 | 100 |
| Appartement T5 | 236 500 € | 90 m² | 2 762 | 34 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 42 m² | 4 500 | 7 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 65 m² | 3 644 | 13 |
| Maison 4 pièces | 281 000 € | 85 m² | 3 333 | 49 |
| Maison 5 pièces | 321 000 € | 105 m² | 3 232 | 39 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 121 m² | 3 040 | 23 |
Les rues de Saint-Jacques-de-la-Lande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (76 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Irene Joliot Curie4 701 €/m²5 ventes · 399 000 € médian
- Rue de la Croix Verte4 667 €/m²7 ventes · 500 000 € médian
- Rue Joseph Boussin4 551 €/m²8 ventes · 520 900 € médian
- Impasse de la Violette4 527 €/m²4 ventes · 499 775 € médian
- Rue Honore Commeurec4 446 €/m²6 ventes · 412 942 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Freres Lumiere2 010 €/m²15 ventes · 162 900 € médian
- Rue des Korrigans2 039 €/m²3 ventes · 391 500 € médian
- Rue Jean Pont2 145 €/m²22 ventes · 155 382 € médian
- Cours Francois Mitterrand2 217 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue Jean Mordant2 328 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Pilate2 809 €/m²114 ventes · 159 000 € médian
- Boulevard Jean Mermoz3 789 €/m²108 ventes · 194 000 € médian
- Rue de Nantes3 571 €/m²72 ventes · 183 890 € médian
- Mail Léon Blum2 724 €/m²66 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Temple de Blosne2 734 €/m²48 ventes · 170 800 € médian
Les DPE à Saint-Jacques-de-la-Lande
3 691 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jacques-de-la-LandeDernières ventes à Saint-Jacques-de-la-Lande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Nantes | 71 m² · 3 p. | — | 267 620 € | 3 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Nantes | 33 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 2 576 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Table Ronde | 160 m² · 7 p. | 788 m² | 378 000 € | 2 363 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lieutenant Le Corfec | 66 m² · 3 p. | 1 134 m² | 114 000 € | 1 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis-Jacques Daguerre | 63 m² · 5 p. | — | 241 430 € | 3 832 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Mermoz | 48 m² · 2 p. | — | 186 000 € | 3 875 |
| déc. 2025 | Maison | La Perelle | 60 m² · 3 p. | 786 m² | 287 500 € | 4 792 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Pins | 59 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 2 915 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Mermoz | 30 m² · 1 p. | — | 137 700 € | 4 590 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Mermoz | 27 m² · 1 p. | — | 131 700 € | 4 878 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Mermoz | 27 m² · 1 p. | — | 130 800 € | 4 844 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Temple De Blosne | 56 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jacques-de-la-Lande (maisons 3 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chartres-de-Bretagne | 4,0 km | 2 963 (-11 %) | 2 986 | 554 |
| Prix immobilier Vezin-le-Coquet | 4,7 km | 3 120 (-6 %) | 3 047 | 385 |
| Prix immobilier Rennes | 5,0 km | 4 836 (+45 %) | 3 697 | 17 137 |
| Prix immobilier Le Rheu | 5,2 km | 2 901 (-13 %) | 2 812 | 626 |
| Prix immobilier Chavagne | 5,3 km | 2 750 (-17 %) | 2 637 | 295 |
| Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 5,5 km | 2 893 (-13 %) | 2 847 | 524 |
| Prix immobilier Bruz | 6,2 km | 3 137 (-6 %) | 3 115 | 1 129 |
| Prix immobilier Pont-Péan | 7,7 km | 2 727 (-18 %) | 2 877 | 231 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
- Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) ?
- Pour une maison, 2 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -10,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 038 €/m² (176 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 885 et 4 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jacques-de-la-Lande sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- T2 : 145 160 € en médiane (45 m², 3 378 €/m², 138 ventes). T3 : 174 700 € en médiane (62 m², 2 746 €/m², 149 ventes). Maison 4 pièces : 281 000 € (85 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 321 000 € (105 m², 39 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Irene Joliot Curie (4 701 €/m²), Rue de la Croix Verte (4 667 €/m²), Rue Joseph Boussin (4 551 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Freres Lumiere (2 010 €/m²), Rue des Korrigans (2 039 €/m²), Rue Jean Pont (2 145 €/m²).
- Saint-Jacques-de-la-Lande est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (3 333 contre 2 410 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 918 contre 3 333 €/m²). Autour : Chartres-de-Bretagne 2 963 €/m², Vezin-le-Coquet 3 120 €/m², Rennes 4 836 €/m², Le Rheu 2 901 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jacques-de-la-Lande : 30 décembre 2025.
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