Prix immobilier à Chartres-de-Bretagne (35131)
Prix au m² et ventes réelles à Chartres-de-Bretagne, calculés sur 554 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 880 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chartres-de-Bretagne en bref
À Chartres-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 2 907 €/m², soit 270 000 € pour 95 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 012 €/m² (173 540 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Chartres-de-Bretagne se classe 27e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 554 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chartres-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 987 | 45 | 2 912 | 73 |
| 2022 | 3 003 | 50 | 2 978 | 72 |
| 2023 | 3 045 | 57 | 3 033 | 49 |
| 2024 | 2 879 | 41 | 2 980 | 44 |
| 2025 | 2 907 | 55 | 3 012 | 68 |
Prix selon le nombre de pièces à Chartres-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 24 m² | 3 200 | 11 |
| Appartement T2 | 137 652 € | 44 m² | 3 199 | 46 |
| Appartement T3 | 196 359 € | 64 m² | 2 965 | 84 |
| Appartement T4 | 248 500 € | 86 m² | 2 895 | 20 |
| Maison 2 pièces | 234 000 € | 52 m² | 3 578 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 62 m² | 3 258 | 23 |
| Maison 4 pièces | 260 752 € | 86 m² | 2 963 | 41 |
| Maison 5 pièces | 307 250 € | 104 m² | 2 900 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 354 000 € | 130 m² | 2 771 | 29 |
Les rues de Chartres-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Fenidan3 621 €/m²6 ventes · 276 000 € médian
- Rue Fort la Latte3 596 €/m²3 ventes · 217 100 € médian
- Boulevard Joseph Maréchal3 582 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue Vivaldi3 479 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
- Place René Cassin3 340 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bourgogne2 308 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue Alfred de Musset2 379 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue Guy de Maupassant2 488 €/m²4 ventes · 266 600 € médian
- Rue Pasteur2 500 €/m²5 ventes · 222 950 € médian
- Rue Jules Robert2 544 €/m²13 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Lumiere2 985 €/m²33 ventes · 183 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 986 €/m²26 ventes · 185 000 € médian
- Mail Galilee2 949 €/m²23 ventes · 175 000 € médian
- Avenue de la Chaussairie3 192 €/m²23 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Poterie2 881 €/m²22 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Chartres-de-Bretagne
1 949 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chartres-de-BretagneDernières ventes à Chartres-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Dumont D Urville | 130 m² · 5 p. | 7 464 m² | 299 400 € | 2 303 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lamennais | 81 m² · 4 p. | 352 m² | 274 800 € | 3 393 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D'Orson | 66 m² · 3 p. | — | 173 130 € | 2 623 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine Chatel | 150 m² · 5 p. | 420 m² | 454 471 € | 3 030 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D'Orson | 68 m² · 3 p. | — | 171 140 € | 2 517 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D'Orson | 46 m² · 2 p. | — | 138 305 € | 3 007 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D'Orson | 85 m² · 4 p. | — | 192 035 € | 2 259 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D'Orson | 92 m² · 4 p. | — | 198 502 € | 2 158 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Chauffourniers | 48 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bourgogne | 65 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 2 185 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bleriot | 186 m² · 7 p. | 514 m² | 435 000 € | 2 339 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Broceliande | 60 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 2 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chartres-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chartres-de-Bretagne (maisons 2 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3,3 km | 2 893 (-2 %) | 2 847 | 524 |
| Prix immobilier Pont-Péan | 3,8 km | 2 727 (-8 %) | 2 877 | 231 |
| Prix immobilier Bruz | 4,0 km | 3 137 (+6 %) | 3 115 | 1 129 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande | 4,0 km | 3 333 (+12 %) | 2 918 | 1 147 |
| Prix immobilier Saint-Erblon | 5,1 km | 2 764 (-7 %) | 2 877 | 257 |
| Prix immobilier Chavagne | 6,4 km | 2 750 (-7 %) | 2 637 | 295 |
| Prix immobilier Vern-sur-Seiche | 7,1 km | 2 933 (-1 %) | 2 769 | 424 |
| Prix immobilier Orgères | 7,3 km | 2 664 (-10 %) | 2 711 | 262 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chartres-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Chartres-de-Bretagne (35131) ?
- Pour une maison, 2 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 3 012 €/m² (68 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (554 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 582 et 3 260 €/m².
- Combien coûte une maison à Chartres-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chartres-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chartres-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chartres-de-Bretagne ?
- T2 : 137 652 € en médiane (44 m², 3 199 €/m², 46 ventes). T3 : 196 359 € en médiane (64 m², 2 965 €/m², 84 ventes). Maison 4 pièces : 260 752 € (86 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 307 250 € (104 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chartres-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Fenidan (3 621 €/m²), Rue Fort la Latte (3 596 €/m²), Boulevard Joseph Maréchal (3 582 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bourgogne (2 308 €/m²), Rue Alfred de Musset (2 379 €/m²), Rue Guy de Maupassant (2 488 €/m²).
- Chartres-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 963 contre 2 410 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 986 contre 3 333 €/m²). Autour : Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2 893 €/m², Pont-Péan 2 727 €/m², Bruz 3 137 €/m², Saint-Jacques-de-la-Lande 3 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chartres-de-Bretagne : 30 décembre 2025.
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