Prix immobilier à Saint-Erblon (35230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Erblon, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 651 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Erblon en bref
À Saint-Erblon, une maison se vend en médiane 3 007 €/m², soit 304 275 € pour 111 m² (+18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 984 €/m² (185 000 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Erblon se classe 41e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 417 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Erblon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 555 | 41 | 2 597 | 27 |
| 2022 | 2 917 | 35 | 2 879 | 28 |
| 2023 | 2 851 | 24 | 2 941 | 15 |
| 2024 | 2 545 | 32 | 2 911 | 11 |
| 2025 | 2 999 | 28 | 2 985 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Erblon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 142 250 € | 48 m² | 2 943 | 16 |
| Appartement T3 | 186 650 € | 64 m² | 2 940 | 16 |
| Appartement T4 | 228 000 € | 78 m² | 2 944 | 10 |
| Maison 3 pièces | 316 300 € | 70 m² | 3 401 | 5 |
| Maison 4 pièces | 257 500 € | 88 m² | 2 838 | 22 |
| Maison 5 pièces | 283 050 € | 102 m² | 2 702 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 905 € | 136 m² | 2 749 | 25 |
Les rues de Saint-Erblon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Feval3 377 €/m²3 ventes · 283 658 € médian
- Avenue Alexandre Gilois3 286 €/m²10 ventes · 304 465 € médian
- Rue Arthur de la Borderie3 193 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
- Rue du Clos du Patis2 992 €/m²3 ventes · 414 550 € médian
- Rue Jeanne Perrault2 990 €/m²9 ventes · 239 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Baliverneries1 998 €/m²12 ventes · 192 000 € médian
- Place de l'Église2 035 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Champ Mulon2 315 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Jean Frogerais2 385 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue Tiphaine Raguenel2 482 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Fontaine2 857 €/m²23 ventes · 154 200 € médian
- Rue Angele Vannier2 875 €/m²20 ventes · 191 125 € médian
- Rue Simone Morand2 821 €/m²20 ventes · 200 500 € médian
- Rue de L'ise2 716 €/m²13 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Verger2 762 €/m²13 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Saint-Erblon
637 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 108 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ErblonDernières ventes à Saint-Erblon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Lupolde | 65 m² · 4 p. | — | 218 000 € | 3 354 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne Perrault | 99 m² · 5 p. | 305 m² | 280 000 € | 2 828 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Angele Vannier | 77 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 987 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Simone Morand | 60 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Maison | Douazel | 112 m² · 4 p. | 1 634 m² | 359 000 € | 3 205 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ Mulon | 107 m² · 7 p. | 1 548 m² | 247 750 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Maison | Le Plessix | 102 m² · 5 p. | 6 029 m² | 885 000 € | 8 676 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Ise | 28 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 3 107 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Nacre | 106 m² · 4 p. | 438 m² | 317 000 € | 2 991 |
| oct. 2025 | Maison | All Thenot Du Coin | 164 m² · 6 p. | 494 m² | 495 000 € | 3 018 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Angele Vannier | 55 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 2 873 |
| sept. 2025 | Maison | Av Alexandre Gilois | 80 m² · 3 p. | 666 m² | 388 000 € | 4 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Erblon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Erblon (maisons 2 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3,8 km | 2 893 (+5 %) | 2 847 | 524 |
| Prix immobilier Pont-Péan | 3,9 km | 2 727 (-1 %) | 2 877 | 231 |
| Prix immobilier Orgères | 4,0 km | 2 664 (-4 %) | 2 711 | 262 |
| Prix immobilier Vern-sur-Seiche | 4,0 km | 2 933 (+6 %) | 2 769 | 424 |
| Prix immobilier Bourgbarré | 4,4 km | 2 627 (-5 %) | 2 633 | 245 |
| Prix immobilier Chartres-de-Bretagne | 5,1 km | 2 963 (+7 %) | 2 986 | 554 |
| Prix immobilier Saint-Armel | 5,3 km | 2 640 (-4 %) | 2 645 | 155 |
| Prix immobilier Laillé | 7,1 km | 2 669 (-3 %) | 2 693 | 287 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Erblon
- Quel est le prix au m² à Saint-Erblon (35230) ?
- Pour une maison, 3 007 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +18,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 984 €/m² (17 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 311 et 3 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Erblon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Erblon sur les deux dernières années publiées est de 304 275 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Erblon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Erblon ?
- T2 : 142 250 € en médiane (48 m², 2 943 €/m², 16 ventes). T3 : 186 650 € en médiane (64 m², 2 940 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 257 500 € (88 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 283 050 € (102 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Erblon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Feval (3 377 €/m²), Avenue Alexandre Gilois (3 286 €/m²), Rue Arthur de la Borderie (3 193 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Baliverneries (1 998 €/m²), Place de l'Église (2 035 €/m²), Rue du Champ Mulon (2 315 €/m²).
- Saint-Erblon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 764 contre 2 410 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 877 contre 3 333 €/m²). Autour : Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2 893 €/m², Pont-Péan 2 727 €/m², Orgères 2 664 €/m², Vern-sur-Seiche 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Erblon : 18 décembre 2025.
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