Prix immobilier à Saint-Armel (35230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Armel, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 433 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Armel en bref
À Saint-Armel, une maison se vend en médiane 2 570 €/m², soit 280 000 € pour 99 m² (-8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 771 €/m² (161 000 € en médiane), +4,7 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Armel se classe 50e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Armel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 | 22 | 2 556 | 19 |
| 2022 | 2 801 | 14 | 2 636 | 17 |
| 2023 | 2 750 | 27 | 2 771 | 6 |
| 2024 | 2 817 | 20 | 2 646 | 5 |
| 2025 | 2 570 | 18 | 2 771 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Armel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 000 € | 44 m² | 2 898 | 7 |
| Appartement T3 | 172 000 € | 65 m² | 2 734 | 5 |
| Appartement T4 | 161 719 € | 71 m² | 2 278 | 5 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 63 m² | 2 589 | 7 |
| Maison 4 pièces | 252 600 € | 95 m² | 2 777 | 21 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 105 m² | 2 640 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 500 € | 138 m² | 2 520 | 10 |
Les rues de Saint-Armel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Camille Claudel3 000 €/m²3 ventes · 318 330 € médian
- Rue Victor Hugo2 902 €/m²4 ventes · 304 500 € médian
- Rue du Docteur Audrain2 865 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Allée Victor Vasarely2 817 €/m²4 ventes · 251 300 € médian
- Route de Rennes2 768 €/m²24 ventes · 140 314 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Penthievre2 063 €/m²3 ventes · 294 990 € médian
- Rue de Léon2 437 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Square Jean de la Fontaine2 462 €/m²12 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Gros Chene2 499 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Rue de la Mairie2 533 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rennes2 768 €/m²24 ventes · 140 314 € médian
- Rue de la Mairie2 533 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
- Square Jean de la Fontaine2 462 €/m²12 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Rosiers2 622 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Patis des Noes2 750 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Saint-Armel
384 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ArmelDernières ventes à Saint-Armel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bois Ricoul | 154 m² · 6 p. | 1 414 m² | 280 000 € | 1 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Minoterie | 84 m² · 5 p. | 268 m² | 233 000 € | 2 774 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 98 m² · 4 p. | 250 m² | 299 000 € | 3 051 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Verlaine | 120 m² · 5 p. | 365 m² | 319 400 € | 2 662 |
| oct. 2025 | Maison | All Victor Vasarely | 103 m² · 4 p. | 388 m² | 235 000 € | 2 282 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 88 m² · 4 p. | 340 m² | 245 000 € | 2 784 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Rennes | 43 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 140 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 91 m² · 5 p. | 499 m² | 240 000 € | 2 637 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Docteur Audrain | 89 m² · 5 p. | 1 660 m² | 255 000 € | 2 865 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Rennes | 39 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 949 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Charlie Chaplin | 72 m² · 4 p. | — | 199 500 € | 2 771 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Rennes | 72 m² · 3 p. | — | 196 831 € | 2 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Armel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Armel (maisons 2 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nouvoitou | 2,6 km | 2 616 (-1 %) | 2 745 | 169 |
| Prix immobilier Corps-Nuds | 3,7 km | 2 358 (-11 %) | 2 590 | 141 |
| Prix immobilier Vern-sur-Seiche | 4,3 km | 2 933 (+11 %) | 2 769 | 424 |
| Prix immobilier Bourgbarré | 4,9 km | 2 627 (0 %) | 2 633 | 245 |
| Prix immobilier Saint-Erblon | 5,3 km | 2 764 (+5 %) | 2 877 | 257 |
| Prix immobilier Amanlis | 6,2 km | 2 279 (-14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Domloup | 6,6 km | 2 766 (+5 %) | 2 595 | 197 |
| Prix immobilier Orgères | 7,1 km | 2 664 (+1 %) | 2 711 | 262 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Armel
- Quel est le prix au m² à Saint-Armel (35230) ?
- Pour une maison, 2 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -8,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 771 €/m² (7 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 353 et 2 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Armel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Armel sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Armel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Armel ?
- T2 : 130 000 € en médiane (44 m², 2 898 €/m², 7 ventes). T3 : 172 000 € en médiane (65 m², 2 734 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 252 600 € (95 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (105 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Armel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Camille Claudel (3 000 €/m²), Rue Victor Hugo (2 902 €/m²), Rue du Docteur Audrain (2 865 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Penthievre (2 063 €/m²), Rue de Léon (2 437 €/m²), Square Jean de la Fontaine (2 462 €/m²).
- Saint-Armel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 640 contre 2 410 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 645 contre 3 333 €/m²). Autour : Nouvoitou 2 616 €/m², Corps-Nuds 2 358 €/m², Vern-sur-Seiche 2 933 €/m², Bourgbarré 2 627 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Armel : 31 décembre 2025.
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