Prix immobilier à Essé (35150)
Prix au m² et ventes réelles à Essé, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 028 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Essé en bref
À Essé, une maison se vend en médiane 2 097 €/m², soit 187 250 € pour 93 m² (+3,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Essé se classe 172e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 555 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Essé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 748 | 12 |
| 2022 | 2 120 | 15 |
| 2023 | 1 718 | 5 |
| 2025 | 2 097 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Essé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 88 m² | 2 143 | 7 |
| Maison 5 pièces | 173 250 € | 118 m² | 1 524 | 4 |
Les rues de Essé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré2 143 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Passage de la Forge2 108 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue des Artisans1 890 €/m²5 ventes · 153 100 € médian
- Lotissement la Chataigneraie1 804 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Chataigneraie1 770 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement la Chataigneraie1 804 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Artisans1 890 €/m²5 ventes · 153 100 € médian
- Passage de la Forge2 108 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue de la Chataigneraie1 770 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Pré2 143 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
Les DPE à Essé
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mirouze | 88 m² · 4 p. | 988 m² | 193 000 € | 2 193 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre | 86 m² · 4 p. | 478 m² | 200 000 € | 2 326 |
| juil. 2025 | Maison | La Molardiere | 103 m² · 4 p. | 21 942 m² | 260 000 € | 2 524 |
| juin 2025 | Maison | La Roche Aux Fees | 70 m² · 2 p. | 237 m² | 78 000 € | 1 114 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chataigneraie | 169 m² · 6 p. | 887 m² | 294 200 € | 1 741 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 70 m² · 2 p. | 180 m² | 140 000 € | 2 000 |
| nov. 2024 | Maison | La Gaigniere | 93 m² · 4 p. | 10 980 m² | 181 269 € | 1 949 |
| oct. 2024 | Maison | Passage De La Forge | 111 m² · 5 p. | 1 200 m² | 234 000 € | 2 108 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pre | 77 m² · 4 p. | 457 m² | 165 000 € | 2 143 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Pre | 105 m² · 5 p. | 516 m² | 181 500 € | 1 729 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Artisans | 81 m² · 4 p. | 98 m² | 153 100 € | 1 890 |
| mai 2023 | Maison | Le Bechet | 71 m² · 1 p. | 1 500 m² | 122 000 € | 1 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Essé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Essé (maisons 1 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boistrudan | 3,6 km | 1 655 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Theil-de-Bretagne | 4,1 km | 1 880 (0 %) | 1 922 | 72 |
| Prix immobilier Janzé | 5,3 km | 2 317 (+23 %) | 2 348 | 508 |
| Prix immobilier Marcillé-Robert | 5,5 km | 1 339 (-29 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 6,5 km | 1 702 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Piré-Chancé | 7,2 km | 2 212 (+17 %) | 1 912 | 143 |
| Prix immobilier Retiers | 7,4 km | 1 936 (+3 %) | 1 966 | 232 |
| Prix immobilier Amanlis | 7,5 km | 2 279 (+21 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Essé
- Quel est le prix au m² à Essé (35150) ?
- Pour une maison, 2 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 720 et 2 181 €/m².
- Combien coûte une maison à Essé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Essé sur les deux dernières années publiées est de 187 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Essé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Essé ?
- Maison 4 pièces : 193 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 173 250 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Essé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré (2 143 €/m²), Passage de la Forge (2 108 €/m²), Rue des Artisans (1 890 €/m²). Les plus accessibles : .
- Essé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 885 contre 2 410 €/m²). Autour : Boistrudan 1 655 €/m², Le Theil-de-Bretagne 1 880 €/m², Janzé 2 317 €/m², Marcillé-Robert 1 339 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Essé : 1 décembre 2025.
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