Prix immobilier à Boistrudan (35150)
Prix au m² et ventes réelles à Boistrudan, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 728 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Boistrudan en bref
À Boistrudan, une maison se vend en médiane 1 632 €/m², soit 187 000 € pour 88 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Boistrudan se classe 230e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boistrudan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 642 | 12 |
| 2022 | 1 613 | 6 |
| 2023 | 2 051 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Boistrudan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 60 m² | 1 717 | 4 |
| Maison 4 pièces | 167 500 € | 80 m² | 2 080 | 4 |
| Maison 5 pièces | 234 000 € | 120 m² | 1 907 | 4 |
Les rues de Boistrudan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Claies2 221 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Impasse du Soleil Levant1 901 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Rue Francois Marie le Roux1 744 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue de la Moinerie1 481 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Soleil Levant1 901 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Moinerie1 481 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Claies2 221 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue Francois Marie le Roux1 744 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Boistrudan
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoistrudanDernières ventes à Boistrudan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lannerie | 122 m² · 5 p. | 1 700 m² | 285 000 € | 2 336 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Soleil Levant | 117 m² · 5 p. | 661 m² | 191 000 € | 1 632 |
| mai 2025 | Maison | La Galeurie | 100 m² · 4 p. | 3 029 m² | 130 000 € | 1 300 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Soleil Levant | 112 m² · 7 p. | 700 m² | 180 000 € | 1 607 |
| nov. 2024 | Maison | La Touche Maudayais | 138 m² · 8 p. | — | 187 000 € | 1 355 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Moinerie | 70 m² · 2 p. | 792 m² | 85 000 € | 1 214 |
| avr. 2024 | Maison | Launay | 78 m² · 4 p. | — | 205 000 € | 2 628 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Esse | 51 m² · 2 p. | 740 m² | 116 000 € | 2 275 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Filandieres | 127 m² · 5 p. | 806 m² | 277 000 € | 2 181 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Francois Marie Le Roux | 83 m² · 4 p. | 639 m² | 175 000 € | 2 108 |
| juil. 2023 | Maison | Le Petit Fleure | 68 m² · 3 p. | 2 890 m² | 130 000 € | 1 912 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Soleil Levant | 50 m² · 2 p. | 380 m² | 111 000 € | 2 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boistrudan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boistrudan (maisons 1 655 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Essé | 3,6 km | 1 885 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Marcillé-Robert | 3,9 km | 1 339 (-19 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Piré-Chancé | 4,1 km | 2 212 (+34 %) | 1 912 | 143 |
| Prix immobilier Moulins | 4,2 km | 1 797 (+9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Le Theil-de-Bretagne | 7,2 km | 1 880 (+14 %) | 1 922 | 72 |
| Prix immobilier Amanlis | 7,5 km | 2 279 (+38 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Visseiche | 7,6 km | 1 588 (-4 %) | 1 333 | 47 |
| Prix immobilier Janzé | 8,2 km | 2 317 (+40 %) | 2 348 | 508 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boistrudan
- Quel est le prix au m² à Boistrudan (35150) ?
- Pour une maison, 1 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 178 €/m².
- Combien coûte une maison à Boistrudan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boistrudan sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boistrudan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boistrudan ?
- Maison 4 pièces : 167 500 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 234 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boistrudan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Claies (2 221 €/m²), Impasse du Soleil Levant (1 901 €/m²), Rue Francois Marie le Roux (1 744 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boistrudan est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 655 contre 2 410 €/m²). Autour : Essé 1 885 €/m², Marcillé-Robert 1 339 €/m², Piré-Chancé 2 212 €/m², Moulins 1 797 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boistrudan : 17 décembre 2025.
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