Prix immobilier à Moulins (35680)
Prix au m² et ventes réelles à Moulins, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 724 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Moulins en bref
À Moulins, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 215 000 € pour 113 m² (+21 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Moulins se classe 198e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 423 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 7 |
| 2022 | 1 871 | 9 |
| 2023 | 1 699 | 10 |
| 2024 | 1 476 | 6 |
| 2025 | 1 786 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Moulins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 74 m² | 2 520 | 4 |
| Maison 4 pièces | 190 500 € | 106 m² | 1 635 | 7 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 128 m² | 2 046 | 9 |
Les rues de Moulins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Brialaine2 297 €/m²6 ventes · 220 585 € médian
- Lotissement les Chataigniers1 796 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Fougeray1 687 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Rue de Beausoleil1 084 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Brialaine2 297 €/m²6 ventes · 220 585 € médian
- Fougeray1 687 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Lotissement les Chataigniers1 796 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Rue de Beausoleil1 084 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Moulins
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Clairiere | 112 m² · 4 p. | 136 m² | 200 000 € | 1 786 |
| août 2025 | Maison | Fougeray | 145 m² · 5 p. | 387 m² | 209 600 € | 1 446 |
| juil. 2025 | Maison | La Basse Touche | 116 m² · 5 p. | 3 880 m² | 215 000 € | 1 853 |
| juin 2025 | Maison | Chanteloup | 77 m² · 3 p. | 4 313 m² | 230 000 € | 2 987 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Clairiere | 65 m² · 4 p. | 558 m² | 65 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | La Hussonniere | 148 m² · 4 p. | 1 006 m² | 242 000 € | 1 635 |
| mars 2025 | Maison | Brialaine | 70 m² · 3 p. | 1 130 m² | 160 000 € | 2 286 |
| janv. 2025 | Maison | Losier | 84 m² · 2 p. | 11 805 m² | 115 000 € | 1 369 |
| janv. 2025 | Maison | La Piohaire | 118 m² · 3 p. | 1 573 m² | 325 000 € | 2 754 |
| déc. 2024 | Maison | La Basse Leterie | 250 m² · 8 p. | 10 837 m² | 240 000 € | 960 |
| nov. 2024 | Maison | Ranee | 55 m² · 3 p. | 1 481 m² | 47 000 € | 855 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Les Chataigniers | 113 m² · 4 p. | 573 m² | 225 000 € | 1 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulins (maisons 1 797 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Piré-Chancé | 3,0 km | 2 212 (+23 %) | 1 912 | 143 |
| Prix immobilier Boistrudan | 4,2 km | 1 655 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bais | 5,1 km | 1 899 (+6 %) | 1 463 | 87 |
| Prix immobilier Louvigné-de-Bais | 5,4 km | 1 801 (0 %) | 885 | 86 |
| Prix immobilier Marcillé-Robert | 5,5 km | 1 339 (-25 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Domagné | 7,0 km | 2 321 (+29 %) | 2 180 | 126 |
| Prix immobilier Visseiche | 7,2 km | 1 588 (-12 %) | 1 333 | 47 |
| Prix immobilier Essé | 7,8 km | 1 885 (+5 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulins
- Quel est le prix au m² à Moulins (35680) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 369 et 2 046 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulins sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulins ?
- Maison 4 pièces : 190 500 € (106 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (128 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moulins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Brialaine (2 297 €/m²), Lotissement les Chataigniers (1 796 €/m²), Fougeray (1 687 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moulins est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 797 contre 2 410 €/m²). Autour : Piré-Chancé 2 212 €/m², Boistrudan 1 655 €/m², Bais 1 899 €/m², Louvigné-de-Bais 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulins : 30 octobre 2025.
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