Prix immobilier à Visseiche (35130)
Prix au m² et ventes réelles à Visseiche, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 881 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Visseiche en bref
À Visseiche, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 160 000 € pour 94 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 333 €/m² (79 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Visseiche se classe 247e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 601 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Visseiche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 485 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 301 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 866 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 404 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 436 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Visseiche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 500 € | 66 m² | 1 502 | 4 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 92 m² | 1 775 | 6 |
| Maison 4 pièces | 182 086 € | 120 m² | 1 663 | 6 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 148 m² | 1 436 | 7 |
Les rues de Visseiche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Censerie1 664 €/m²4 ventes · 190 385 € médian
- Rue de Rennes1 018 €/m²7 ventes · 57 000 € médian
- Rue Sipia935 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rennes1 018 €/m²7 ventes · 57 000 € médian
- Rue Sipia935 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Allée de la Censerie1 664 €/m²4 ventes · 190 385 € médian
Les DPE à Visseiche
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VisseicheDernières ventes à Visseiche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Vaudrie | 147 m² · 4 p. | 4 481 m² | 145 000 € | 986 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sipia | 94 m² · 6 p. | 1 204 m² | 107 071 € | 1 139 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 127 m² · 3 p. | 885 m² | 45 500 € | 358 |
| juil. 2025 | Maison | La Pamehaie | 95 m² · 3 p. | 4 437 m² | 160 000 € | 1 684 |
| juin 2025 | Maison | All De La Censerie | 128 m² · 4 p. | 2 222 m² | 240 000 € | 1 875 |
| avr. 2025 | Maison | Le Houx Vert | 110 m² · 5 p. | 3 049 m² | 158 000 € | 1 436 |
| avr. 2025 | Maison | All De La Censerie | 137 m² · 5 p. | 637 m² | 185 000 € | 1 350 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 70 m² · 2 p. | 271 m² | 120 000 € | 1 714 |
| janv. 2025 | Maison | La Peroiseliere | 88 m² · 3 p. | 55 708 m² | 190 000 € | 2 159 |
| janv. 2025 | Maison | Le Haut Menil | 159 m² · 4 p. | 5 337 m² | 220 000 € | 1 384 |
| janv. 2025 | Maison | Cours Janviers | 52 m² · 2 p. | 13 358 m² | 100 000 € | 1 923 |
| nov. 2024 | Maison | Allee De La Censerie | 148 m² · 5 p. | 1 224 m² | 224 500 € | 1 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Visseiche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Visseiche (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbrissel | 3,5 km | 1 459 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcillé-Robert | 4,0 km | 1 339 (-16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne | 4,9 km | 1 471 (-7 %) | 1 378 | 264 |
| Prix immobilier Moussé | 5,1 km | 1 659 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bais | 5,5 km | 1 899 (+20 %) | 1 463 | 87 |
| Prix immobilier Domalain | 6,1 km | 1 815 (+14 %) | 2 236 | 88 |
| Prix immobilier Retiers | 6,6 km | 1 936 (+22 %) | 1 966 | 232 |
| Prix immobilier Moulins | 7,2 km | 1 797 (+13 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Visseiche
- Quel est le prix au m² à Visseiche (35130) ?
- Pour une maison, 1 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 974 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Visseiche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Visseiche sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Visseiche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Visseiche ?
- Maison 4 pièces : 182 086 € (120 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (148 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Visseiche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Censerie (1 664 €/m²), Rue de Rennes (1 018 €/m²), Rue Sipia (935 €/m²). Les plus accessibles : .
- Visseiche est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 588 contre 2 410 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 333 contre 3 333 €/m²). Autour : Arbrissel 1 459 €/m², Marcillé-Robert 1 339 €/m², La Guerche-de-Bretagne 1 471 €/m², Moussé 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Visseiche : 10 décembre 2025.
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