Prix immobilier à Arbrissel (35130)
Prix au m² et ventes réelles à Arbrissel, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Arbrissel en bref
À Arbrissel, une maison se vend en médiane 1 120 €/m², soit 35 000 € pour 76 m² (+120,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Arbrissel se classe 278e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbrissel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Arbrissel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 76 m² | 1 553 | 3 |
Les DPE à Arbrissel
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 261 kWh/m² · G 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArbrisselDernières ventes à Arbrissel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Retiers | 76 m² · 4 p. | 758 m² | 114 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Les Ruaux | 27 m² · 1 p. | 260 m² | 20 000 € | 741 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 69 m² · 3 p. | 262 m² | 35 000 € | 507 |
| août 2023 | Maison | Les Jarsais | 90 m² · 4 p. | 4 622 m² | 170 000 € | 1 889 |
| juil. 2023 | Maison | Route De Retiers | 76 m² · 4 p. | 714 m² | 118 000 € | 1 553 |
| mars 2023 | Maison | Le Hameau De La Noe | 63 m² · 3 p. | 621 m² | 27 269 € | 433 |
| févr. 2023 | Maison | Route De Retiers | 116 m² · 8 p. | 2 364 m² | 110 000 € | 948 |
| août 2022 | Maison | Route De Retiers | 126 m² · 6 p. | 1 191 m² | 192 500 € | 1 528 |
| mars 2022 | Maison | Le Beauchene | 223 m² · 5 p. | 7 685 m² | 280 000 € | 1 256 |
| févr. 2022 | Maison | Route De Retiers | 76 m² · 4 p. | 714 m² | 107 000 € | 1 408 |
| janv. 2022 | Maison | Route De Retiers | 66 m² · 3 p. | 600 m² | 112 000 € | 1 697 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 182 m² · 7 p. | 4 520 m² | 275 000 € | 1 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbrissel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbrissel (maisons 1 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussé | 1,6 km | 1 659 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Visseiche | 3,5 km | 1 588 (+9 %) | 1 333 | 47 |
| Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne | 4,2 km | 1 471 (+1 %) | 1 378 | 264 |
| Prix immobilier Rannée | 5,0 km | 1 470 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Retiers | 5,0 km | 1 936 (+33 %) | 1 966 | 232 |
| Prix immobilier Marcillé-Robert | 5,9 km | 1 339 (-8 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Forges-la-Forêt | 7,5 km | 1 522 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moutiers | 8,3 km | 1 471 (+1 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbrissel
- Quel est le prix au m² à Arbrissel (35130) ?
- Pour une maison, 1 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +120,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 905 et 1 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbrissel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbrissel sur les deux dernières années publiées est de 35 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbrissel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arbrissel ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (76 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arbrissel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 459 contre 2 410 €/m²). Autour : Moussé 1 659 €/m², Visseiche 1 588 €/m², La Guerche-de-Bretagne 1 471 €/m², Rannée 1 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbrissel : 21 novembre 2025.
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