Prix immobilier à Retiers (35240)
Prix au m² et ventes réelles à Retiers, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 566 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Retiers en bref
À Retiers, une maison se vend en médiane 1 948 €/m², soit 202 000 € pour 91 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 097 €/m² (100 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Retiers se classe 161e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Retiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 | 50 | 1 801 | 7 |
| 2022 | 1 939 | 42 | — | — |
| 2023 | 1 973 | 34 | 1 966 | 5 |
| 2024 | 1 913 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 954 | 48 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Retiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 44 m² | 2 214 | 8 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 55 m² | 1 417 | 3 |
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 30 m² | 1 587 | 3 |
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 62 m² | 1 951 | 7 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 65 m² | 1 962 | 25 |
| Maison 4 pièces | 178 500 € | 84 m² | 2 028 | 36 |
| Maison 5 pièces | 219 500 € | 110 m² | 1 946 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 000 € | 135 m² | 1 696 | 15 |
Les rues de Retiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Laennec2 431 €/m²3 ventes · 238 550 € médian
- Rue Robert D'arbrissel2 340 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Maréchal Leclerc2 234 €/m²5 ventes · 158 500 € médian
- Rue des Erables2 226 €/m²9 ventes · 187 000 € médian
- Rue Maréchal Foch2 157 €/m²4 ventes · 195 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Clemenceau1 214 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue Pierre Loti1 633 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Robert Surcouf1 662 €/m²14 ventes · 220 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 711 €/m²8 ventes · 178 750 € médian
- Rue Auguste Pavie1 763 €/m²14 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Surcouf1 662 €/m²14 ventes · 220 000 € médian
- Rue Joseph Lancelot2 003 €/m²14 ventes · 96 000 € médian
- Rue Auguste Pavie1 763 €/m²14 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Colonels Dein1 875 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 800 €/m²11 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Retiers
628 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RetiersDernières ventes à Retiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean - Marie Lamennais | 77 m² · 3 p. | 320 m² | 110 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Lecrec | 115 m² · 6 p. | 895 m² | 210 000 € | 1 826 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Iris | 89 m² · 5 p. | 700 m² | 195 000 € | 2 191 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 75 m² · 4 p. | 560 m² | 170 000 € | 2 267 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Chevalier | 105 m² · 5 p. | 487 m² | 170 000 € | 1 619 |
| déc. 2025 | Maison | La Blanchere | 113 m² · 4 p. | 5 600 m² | 260 000 € | 2 301 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal Leclerc | 105 m² · 5 p. | 810 m² | 219 000 € | 2 086 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 113 m² · 6 p. | 708 m² | 250 000 € | 2 212 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Charles De Gaulle | 70 m² · 4 p. | 760 m² | 115 000 € | 1 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 57 m² · 3 p. | 600 m² | 90 000 € | 1 579 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 50 m² · 3 p. | 1 180 m² | 90 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 103 m² · 4 p. | 276 m² | 202 000 € | 1 961 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Retiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Retiers (maisons 1 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbrissel | 5,0 km | 1 459 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Theil-de-Bretagne | 5,3 km | 1 880 (-3 %) | 1 922 | 72 |
| Prix immobilier Marcillé-Robert | 5,6 km | 1 339 (-31 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Moussé | 5,6 km | 1 659 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Visseiche | 6,6 km | 1 588 (-18 %) | 1 333 | 47 |
| Prix immobilier Coësmes | 6,7 km | 1 598 (-17 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Forges-la-Forêt | 7,0 km | 1 522 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Essé | 7,4 km | 1 885 (-3 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Retiers
- Quel est le prix au m² à Retiers (35240) ?
- Pour une maison, 1 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 097 €/m² (4 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 594 et 2 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Retiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Retiers sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Retiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Retiers ?
- T2 : 100 000 € en médiane (44 m², 2 214 €/m², 8 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (55 m², 1 417 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 178 500 € (84 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 219 500 € (110 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Retiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Laennec (2 431 €/m²), Rue Robert D'arbrissel (2 340 €/m²), Rue Maréchal Leclerc (2 234 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Clemenceau (1 214 €/m²), Rue Pierre Loti (1 633 €/m²), Rue Robert Surcouf (1 662 €/m²).
- Retiers est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 936 contre 2 410 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 966 contre 3 333 €/m²). Autour : Arbrissel 1 459 €/m², Le Theil-de-Bretagne 1 880 €/m², Marcillé-Robert 1 339 €/m², Moussé 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Retiers : 31 décembre 2025.
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