Prix immobilier à Le Theil-de-Bretagne (35240)
Prix au m² et ventes réelles à Le Theil-de-Bretagne, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 731 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Theil-de-Bretagne en bref
À Le Theil-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 1 923 €/m², soit 215 000 € pour 100 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 956 €/m² (85 000 € en médiane), +11,3 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Theil-de-Bretagne se classe 176e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Theil-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 785 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 205 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 827 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 923 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Theil-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 86 500 € | 45 m² | 1 922 | 4 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 70 m² | 2 664 | 4 |
| Maison 4 pièces | 204 500 € | 92 m² | 2 014 | 12 |
| Maison 5 pièces | 220 750 € | 112 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 750 € | 145 m² | 1 926 | 6 |
Les rues de Le Theil-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Croisettes2 416 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Impasse de la Foltiere2 375 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Clos Saint Hubert2 262 €/m²4 ventes · 218 500 € médian
- Allée du Clos de la Motte2 106 €/m²4 ventes · 219 970 € médian
- Boulevard de la Gare2 000 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Amand de Léon des Ormeaux667 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Robert Lequerre1 420 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- Rue Amiral Ducrest1 530 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Perrieres1 726 €/m²5 ventes · 202 000 € médian
- Allée des Tilleuls1 748 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Amiral Ducrest1 530 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Perrieres1 726 €/m²5 ventes · 202 000 € médian
- Allée des Tilleuls1 748 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Allée du Clos de la Motte2 106 €/m²4 ventes · 219 970 € médian
- Rue du Clos Saint Hubert2 262 €/m²4 ventes · 218 500 € médian
Les DPE à Le Theil-de-Bretagne
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Theil-de-BretagneDernières ventes à Le Theil-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Allee Du Clos De La Motte | 140 m² · 6 p. | 495 m² | 297 300 € | 2 124 |
| déc. 2025 | Maison | Boulevard De La Gare | 104 m² · 4 p. | 2 568 m² | 200 000 € | 1 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 130 m² · 6 p. | 577 m² | 245 000 € | 1 885 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Amiral Ducrest | 52 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Allee Des Tilleuls | 160 m² · 6 p. | 748 m² | 277 500 € | 1 734 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Saint Hubert | 88 m² · 4 p. | 841 m² | 204 000 € | 2 318 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 117 m² · 5 p. | 561 m² | 202 000 € | 1 726 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 70 m² · 3 p. | 531 m² | 249 000 € | 3 557 |
| mars 2025 | Maison | La Mazurais | 150 m² · 6 p. | 1 675 m² | 295 000 € | 1 967 |
| mars 2025 | Maison | Les Bregeons | 198 m² · 8 p. | 2 000 m² | 270 000 € | 1 364 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Amiral Ducrest | 45 m² · 3 p. | — | 88 000 € | 1 956 |
| févr. 2025 | Maison | Allee Des Tilleuls | 101 m² · 5 p. | 641 m² | 202 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Theil-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Theil-de-Bretagne (maisons 1 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,4 km | 1 702 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Essé | 4,1 km | 1 885 (0 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Coësmes | 5,0 km | 1 598 (-15 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Retiers | 5,3 km | 1 936 (+3 %) | 1 966 | 232 |
| Prix immobilier Janzé | 6,6 km | 2 317 (+23 %) | 2 348 | 508 |
| Prix immobilier La Couyère | 6,7 km | 1 883 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Marcillé-Robert | 7,0 km | 1 339 (-29 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Boistrudan | 7,2 km | 1 655 (-12 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Theil-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Le Theil-de-Bretagne (35240) ?
- Pour une maison, 1 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 956 €/m² (1 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 525 et 2 201 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Theil-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Theil-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Theil-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Theil-de-Bretagne ?
- T3 : 86 500 € en médiane (45 m², 1 922 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 204 500 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 220 750 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Theil-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Croisettes (2 416 €/m²), Impasse de la Foltiere (2 375 €/m²), Rue du Clos Saint Hubert (2 262 €/m²). Les plus accessibles : Rue Amand de Léon des Ormeaux (667 €/m²), Rue Robert Lequerre (1 420 €/m²), Rue Amiral Ducrest (1 530 €/m²).
- Le Theil-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 880 contre 2 410 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 922 contre 3 333 €/m²). Autour : Sainte-Colombe 1 702 €/m², Essé 1 885 €/m², Coësmes 1 598 €/m², Retiers 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Theil-de-Bretagne : 22 décembre 2025.
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