Prix immobilier à La Couyère (35320)
Prix au m² et ventes réelles à La Couyère, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
La Couyère en bref
À La Couyère, une maison se vend en médiane 2 008 €/m², soit 147 500 € pour 86 m² (+8,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Couyère se classe 174e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 095 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Couyère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 885 | 14 |
| 2023 | 1 852 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Couyère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 000 € | 58 m² | 1 914 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 68 m² | 1 783 | 4 |
| Maison 4 pièces | 214 950 € | 102 m² | 2 105 | 4 |
Les rues de La Couyère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 914 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 482 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Le Pas1 312 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Ferry1 482 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Le Pas1 312 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de l'Église1 914 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
Les DPE à La Couyère
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CouyèreDernières ventes à La Couyère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ocelots | 70 m² · 3 p. | 295 m² | 125 000 € | 1 786 |
| oct. 2025 | Maison | Les Roche Pierre | 63 m² · 2 p. | 7 780 m² | 170 000 € | 2 698 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 88 m² · 4 p. | 726 m² | 185 000 € | 2 102 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 58 m² · 2 p. | 58 m² | 111 000 € | 1 914 |
| nov. 2024 | Maison | La Rimbergere | 64 m² · 3 p. | 16 065 m² | 114 000 € | 1 781 |
| juin 2024 | Maison | La Rohardiere | 140 m² · 4 p. | 17 481 m² | 270 000 € | 1 929 |
| nov. 2023 | Maison | A Feyel | 110 m² · 4 p. | — | 231 900 € | 2 108 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 50 m² · 2 p. | 1 464 m² | 87 000 € | 1 740 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 4 p. | 685 m² | 198 000 € | 2 129 |
| juil. 2023 | Maison | Les Rues Neuves | 137 m² · 5 p. | 11 707 m² | 273 000 € | 1 993 |
| juin 2023 | Maison | Rue Jules Ferry | 84 m² · 3 p. | 449 m² | 125 000 € | 1 488 |
| juin 2023 | Maison | La Rohardiere | 149 m² · 5 p. | 651 m² | 276 000 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Couyère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Couyère (maisons 1 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,5 km | 1 702 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tresbœuf | 3,5 km | 1 649 (-12 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Lalleu | 4,4 km | 1 481 (-21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Janzé | 5,7 km | 2 317 (+23 %) | 2 348 | 508 |
| Prix immobilier Thourie | 5,8 km | 1 441 (-23 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saulnières | 6,1 km | 1 837 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Bosse-de-Bretagne | 6,6 km | 1 842 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Theil-de-Bretagne | 6,7 km | 1 880 (0 %) | 1 922 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Couyère
- Quel est le prix au m² à La Couyère (35320) ?
- Pour une maison, 2 008 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 485 et 2 161 €/m².
- Combien coûte une maison à La Couyère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Couyère sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Couyère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Couyère ?
- Maison 4 pièces : 214 950 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Couyère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 914 €/m²), Rue Jules Ferry (1 482 €/m²), Le Pas (1 312 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Couyère est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 883 contre 2 410 €/m²). Autour : Sainte-Colombe 1 702 €/m², Tresbœuf 1 649 €/m², Lalleu 1 481 €/m², Janzé 2 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Couyère : 10 novembre 2025.
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