Prix immobilier à Lalleu (35320)
Prix au m² et ventes réelles à Lalleu, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 593 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Lalleu en bref
À Lalleu, une maison se vend en médiane 978 €/m², soit 135 000 € pour 81 m² (-35,7 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Lalleu se classe 270e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lalleu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 290 | 6 |
| 2022 | 1 678 | 11 |
| 2023 | 1 378 | 5 |
| 2024 | 1 520 | 6 |
| 2025 | 978 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lalleu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 109 000 € | 50 m² | 1 620 | 4 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 80 m² | 1 010 | 4 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 85 m² | 1 661 | 3 |
Les DPE à Lalleu
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 81 m² · 3 p. | 1 215 m² | 72 000 € | 889 |
| sept. 2025 | Maison | La Haute Besnardais | 66 m² · 3 p. | 1 430 m² | 60 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | La Haute Besnardais | 108 m² · 5 p. | 546 m² | 160 000 € | 1 481 |
| sept. 2025 | Maison | La Touche | 78 m² · 2 p. | 1 547 m² | 135 000 € | 1 731 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 138 m² · 5 p. | 1 011 m² | 135 000 € | 978 |
| août 2024 | Maison | Les Forets | 80 m² · 3 p. | 240 m² | 180 000 € | 2 250 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 40 m² · 2 p. | 100 m² | 137 132 € | 3 428 |
| mars 2024 | Maison | La Forge | 24 m² · 1 p. | 233 m² | 33 000 € | 1 375 |
| févr. 2024 | Maison | La Chesnais | 190 m² · 6 p. | 3 770 m² | 239 033 € | 1 258 |
| févr. 2024 | Maison | Les Bruyeres | 129 m² · 7 p. | 1 400 m² | 197 600 € | 1 532 |
| févr. 2024 | Maison | La Touche | 55 m² · 2 p. | 850 m² | 83 000 € | 1 509 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Begonias | 80 m² · 4 p. | 157 m² | 110 240 € | 1 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lalleu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lalleu (maisons 1 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tresbœuf | 3,4 km | 1 649 (+11 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Couyère | 4,4 km | 1 883 (+27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Thourie | 4,7 km | 1 441 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Bosse-de-Bretagne | 5,2 km | 1 842 (+24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Teillay | 5,3 km | 1 117 (-25 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Ercé-en-Lamée | 5,3 km | 1 453 (-2 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Soulvache | 6,4 km | 968 (-35 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 6,5 km | 1 702 (+15 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lalleu
- Quel est le prix au m² à Lalleu (35320) ?
- Pour une maison, 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 731 €/m².
- Combien coûte une maison à Lalleu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lalleu sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lalleu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lalleu ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lalleu est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 481 contre 2 410 €/m²). Autour : Tresbœuf 1 649 €/m², La Couyère 1 883 €/m², Thourie 1 441 €/m², La Bosse-de-Bretagne 1 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lalleu : 17 octobre 2025.
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