Prix immobilier à Ercé-en-Lamée (35620)
Prix au m² et ventes réelles à Ercé-en-Lamée, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 566 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ercé-en-Lamée en bref
À Ercé-en-Lamée, une maison se vend en médiane 1 434 €/m², soit 180 450 € pour 90 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Ercé-en-Lamée se classe 279e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ercé-en-Lamée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 244 | 17 |
| 2022 | 1 508 | 17 |
| 2023 | 1 565 | 12 |
| 2024 | 2 024 | 5 |
| 2025 | 1 434 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Ercé-en-Lamée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 66 m² | 741 | 5 |
| Maison 2 pièces | 81 500 € | 49 m² | 1 760 | 5 |
| Maison 3 pièces | 188 875 € | 84 m² | 1 466 | 6 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 83 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 5 pièces | 193 000 € | 112 m² | 1 637 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 100 € | 154 m² | 1 208 | 3 |
Les rues de Ercé-en-Lamée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Roseaux1 980 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Impasse des Marguerites1 893 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 817 €/m²4 ventes · 199 800 € médian
- Rue Saint Fiacre1 675 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- La Boisselais1 458 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Primeveres1 340 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Violettes1 380 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Primeveres1 340 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 817 €/m²4 ventes · 199 800 € médian
- Rue des Violettes1 380 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue Saint Fiacre1 675 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Roseaux1 980 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Ercé-en-Lamée
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ercé-en-LaméeDernières ventes à Ercé-en-Lamée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 154 m² · 6 p. | 634 m² | 186 100 € | 1 208 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 168 m² · 3 p. | 1 823 m² | 225 000 € | 1 339 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Hortensias | 90 m² · 4 p. | 1 278 m² | 130 000 € | 1 444 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rhododendrons | 99 m² · 5 p. | 1 348 m² | 210 000 € | 2 121 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 76 m² · 3 p. | 470 m² | 175 900 € | 2 314 |
| juil. 2025 | Maison | La Beucherais | 140 m² · 5 p. | 10 060 m² | 245 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Le Haut Germigne | 45 m² · 3 p. | 349 m² | 53 000 € | 1 178 |
| juin 2025 | Maison | Gatinel | 169 m² · 6 p. | 3 673 m² | 203 000 € | 1 201 |
| juin 2025 | Maison | Le Haut Germigne | 41 m² · 2 p. | 1 000 m² | 73 500 € | 1 793 |
| avr. 2025 | Maison | Le Verger | 150 m² · 3 p. | 4 150 m² | 222 315 € | 1 482 |
| avr. 2025 | Maison | Les Croix Brault | 79 m² · 5 p. | 3 648 m² | 110 000 € | 1 392 |
| mars 2025 | Maison | La Violais | 40 m² · 1 p. | 370 m² | 18 000 € | 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ercé-en-Lamée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ercé-en-Lamée (maisons 1 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Teillay | 3,4 km | 1 117 (-23 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lalleu | 5,3 km | 1 481 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Bosse-de-Bretagne | 5,9 km | 1 842 (+27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Landes | 6,1 km | 1 196 (-18 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Ruffigné | 6,5 km | 1 180 (-19 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Tresbœuf | 7,0 km | 1 649 (+13 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Soulvache | 8,7 km | 968 (-33 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bain-de-Bretagne | 8,9 km | 2 135 (+47 %) | 2 333 | 453 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ercé-en-Lamée
- Quel est le prix au m² à Ercé-en-Lamée (35620) ?
- Pour une maison, 1 434 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 065 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Ercé-en-Lamée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ercé-en-Lamée sur les deux dernières années publiées est de 180 450 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ercé-en-Lamée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ercé-en-Lamée ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 193 000 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ercé-en-Lamée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Roseaux (1 980 €/m²), Impasse des Marguerites (1 893 €/m²), Rue des Tilleuls (1 817 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Primeveres (1 340 €/m²), Rue des Violettes (1 380 €/m²).
- Ercé-en-Lamée est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 453 contre 2 410 €/m²). Autour : Teillay 1 117 €/m², Lalleu 1 481 €/m², La Bosse-de-Bretagne 1 842 €/m², Saint-Sulpice-des-Landes 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ercé-en-Lamée : 23 décembre 2025.
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