Prix immobilier à Soulvache (44660)
Prix au m² et ventes réelles à Soulvache, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Soulvache en bref
À Soulvache, une maison se vend en médiane 1 242 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (+24,2 % sur un an). Les maisons y sont 68 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Soulvache se classe 206e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 388 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulvache
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 926 | 11 |
| 2022 | 949 | 6 |
| 2024 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 1 242 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Soulvache
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 70 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 75 m² | 1 127 | 11 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 98 m² | 1 254 | 5 |
Les rues de Soulvache : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sainte Barbe1 483 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Sainte Marie1 273 €/m²4 ventes · 86 650 € médian
- Rue de Martigne967 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue de la Libération933 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
- La Hubaudiere712 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération933 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
- Rue de Martigne967 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- La Hubaudiere712 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
- Rue Sainte Marie1 273 €/m²4 ventes · 86 650 € médian
- Rue Sainte Barbe1 483 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Soulvache
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SoulvacheDernières ventes à Soulvache
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Belle Etoile | 173 m² · 6 p. | 16 532 m² | 260 000 € | 1 503 |
| nov. 2025 | Maison | La Hubaudiere | 107 m² · 3 p. | 6 189 m² | 68 000 € | 636 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sainte Barbe | 56 m² · 3 p. | 1 388 m² | 85 000 € | 1 518 |
| sept. 2025 | Maison | Villeneuve | 75 m² · 3 p. | 44 252 m² | 148 000 € | 1 973 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 78 m² · 4 p. | 1 505 m² | 73 000 € | 936 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Grettes | 70 m² · 4 p. | 772 m² | 105 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Sainte Marie | 81 m² · 5 p. | 736 m² | 110 000 € | 1 358 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 71 m² · 3 p. | 1 005 m² | 80 000 € | 1 127 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 98 m² · 4 p. | 942 m² | 83 000 € | 847 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Sainte Barbe | 60 m² · 3 p. | 1 680 m² | 89 000 € | 1 483 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 277 m² · 10 p. | 2 232 m² | 135 000 € | 487 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L Ancien Four | 70 m² · 3 p. | 94 m² | 32 000 € | 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulvache
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulvache (maisons 968 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thourie | 3,6 km | 1 441 (+49 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Fercé | 5,4 km | 1 390 (+44 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Teillay | 5,7 km | 1 117 (+15 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Coësmes | 5,9 km | 1 598 (+65 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Rougé | 6,0 km | 1 216 (+26 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Lalleu | 6,4 km | 1 481 (+53 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ruffigné | 8,1 km | 1 180 (+22 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 8,4 km | 1 702 (+76 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulvache
- Quel est le prix au m² à Soulvache (44660) ?
- Pour une maison, 1 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 721 et 1 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulvache ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulvache sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulvache ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulvache ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soulvache ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sainte Barbe (1 483 €/m²), Rue Sainte Marie (1 273 €/m²), Rue de Martigne (967 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soulvache est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 68 % moins chères que la médiane départementale (968 contre 3 030 €/m²). Autour : Thourie 1 441 €/m², Fercé 1 390 €/m², Teillay 1 117 €/m², Coësmes 1 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulvache : 20 novembre 2025.
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