Prix immobilier à Thourie (35134)
Prix au m² et ventes réelles à Thourie, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 868 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Thourie en bref
À Thourie, une maison se vend en médiane 2 639 €/m², soit 104 245 € pour 87 m² (+103 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Thourie se classe 283e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 908 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thourie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 11 |
| 2022 | 1 816 | 9 |
| 2023 | 1 571 | 5 |
| 2024 | 1 300 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Thourie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 300 € | 56 m² | 1 313 | 5 |
| Maison 3 pièces | 109 200 € | 84 m² | 1 300 | 3 |
| Maison 5 pièces | 207 500 € | 118 m² | 1 497 | 4 |
Les rues de Thourie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Lyphard1 684 €/m²4 ventes · 104 625 € médian
- La Filaisiere1 542 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Rue Leonard Garel1 398 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Rue Bertrand Duguesclin1 300 €/m²3 ventes · 109 200 € médian
Les plus de ventes
- La Filaisiere1 542 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Rue Leonard Garel1 398 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Rue Saint Lyphard1 684 €/m²4 ventes · 104 625 € médian
- Rue Bertrand Duguesclin1 300 €/m²3 ventes · 109 200 € médian
Les DPE à Thourie
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gratte-Loup | 52 m² · 2 p. | 698 m² | 190 000 € | 3 654 |
| nov. 2025 | Maison | La Filaisiere | 120 m² · 3 p. | 1 295 m² | 195 000 € | 1 625 |
| déc. 2024 | Maison | La Pillais | 46 m² · 1 p. | 2 582 m² | 104 245 € | 2 266 |
| oct. 2024 | Maison | Lotissement Des Granges | 54 m² · 2 p. | 314 m² | 70 907 € | 1 313 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Bertrand Duguesclin | 84 m² · 3 p. | 1 056 m² | 109 200 € | 1 300 |
| mars 2024 | Maison | Bellevue | 87 m² · 5 p. | — | 68 000 € | 782 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Bertrand Duguesclin | 72 m² · 3 p. | 2 029 m² | 87 000 € | 1 208 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Leonard Garel | 137 m² · 5 p. | 795 m² | 195 000 € | 1 423 |
| janv. 2024 | Maison | Saint-Liffard | 77 m² · 2 p. | 403 m² | 91 350 € | 1 186 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Gratte Loup | 98 m² · 5 p. | 481 m² | 223 000 € | 2 276 |
| août 2023 | Maison | Place De L'Eglise | 72 m² · 2 p. | 40 m² | 60 000 € | 833 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Leonard Garel | 106 m² · 4 p. | 991 m² | 170 000 € | 1 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thourie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thourie (maisons 1 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coësmes | 3,4 km | 1 598 (+11 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Soulvache | 3,6 km | 968 (-33 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lalleu | 4,7 km | 1 481 (+3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,9 km | 1 702 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Couyère | 5,8 km | 1 883 (+31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Teillay | 7,1 km | 1 117 (-22 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Tresbœuf | 7,4 km | 1 649 (+14 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Le Theil-de-Bretagne | 7,4 km | 1 880 (+30 %) | 1 922 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thourie
- Quel est le prix au m² à Thourie (35134) ?
- Pour une maison, 2 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +103 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 153 et 1 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Thourie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thourie sur les deux dernières années publiées est de 104 245 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thourie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thourie ?
- Maison 5 pièces : 207 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thourie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Lyphard (1 684 €/m²), La Filaisiere (1 542 €/m²), Rue Leonard Garel (1 398 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thourie est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 441 contre 2 410 €/m²). Autour : Coësmes 1 598 €/m², Soulvache 968 €/m², Lalleu 1 481 €/m², Sainte-Colombe 1 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thourie : 1 décembre 2025.
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