Prix immobilier à Tresbœuf (35320)
Prix au m² et ventes réelles à Tresbœuf, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 234 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Tresbœuf en bref
À Tresbœuf, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 194 000 € pour 102 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Tresbœuf se classe 233e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 390 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tresbœuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 668 | 20 |
| 2022 | 1 360 | 20 |
| 2023 | 1 506 | 10 |
| 2024 | 1 751 | 11 |
| 2025 | 1 429 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Tresbœuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 38 m² | 1 231 | 4 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 78 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 4 pièces | 184 000 € | 92 m² | 2 158 | 8 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 142 m² | 1 419 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 100 € | 144 m² | 1 702 | 5 |
Les rues de Tresbœuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Alouettes2 080 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue des Pins1 877 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Peupliers1 848 €/m²4 ventes · 176 950 € médian
- Rue des Mesanges1 529 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 409 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
Les plus accessibles
- La Ventiere1 029 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Marronniers1 176 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- La Goupillere1 211 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Les Chambrettes1 351 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Le Haut Pussac1 409 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Peupliers1 848 €/m²4 ventes · 176 950 € médian
- Rue des Tilleuls1 409 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Le Haut Pussac1 409 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Les Chambrettes1 351 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Alouettes2 080 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
Les DPE à Tresbœuf
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Moulin De Briand | 167 m² · 5 p. | 3 040 m² | 200 000 € | 1 198 |
| nov. 2025 | Maison | Le Haut Pussac | 149 m² · 5 p. | 616 m² | 210 000 € | 1 409 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 297 m² · 7 p. | 2 553 m² | 321 500 € | 1 082 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 175 m² · 5 p. | 1 234 m² | 250 000 € | 1 429 |
| juin 2025 | Maison | La Cour Jambot | 42 m² · 1 p. | 1 416 m² | 130 000 € | 3 095 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 88 m² · 5 p. | 1 792 m² | 185 000 € | 2 102 |
| avr. 2025 | Maison | Lossac | 76 m² · 4 p. | 10 150 m² | 188 000 € | 2 474 |
| févr. 2025 | Maison | La Goupillere | 180 m² · 5 p. | 4 665 m² | 232 200 € | 1 290 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 136 m² · 6 p. | 1 805 m² | 208 000 € | 1 529 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pins | 108 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 1 528 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Alouettes | 144 m² · 6 p. | 2 014 m² | 245 100 € | 1 702 |
| déc. 2024 | Maison | La Beltiere | 20 m² · 1 p. | 110 m² | 15 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tresbœuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tresbœuf (maisons 1 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bosse-de-Bretagne | 3,1 km | 1 842 (+12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lalleu | 3,4 km | 1 481 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Couyère | 3,5 km | 1 883 (+14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saulnières | 5,1 km | 1 837 (+11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Sel-de-Bretagne | 5,1 km | 1 971 (+20 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 6,9 km | 1 702 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ercé-en-Lamée | 7,0 km | 1 453 (-12 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Pancé | 7,3 km | 1 852 (+12 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tresbœuf
- Quel est le prix au m² à Tresbœuf (35320) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 230 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Tresbœuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tresbœuf sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tresbœuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tresbœuf ?
- Maison 4 pièces : 184 000 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (142 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tresbœuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Alouettes (2 080 €/m²), Rue des Pins (1 877 €/m²), Rue des Peupliers (1 848 €/m²). Les plus accessibles : La Ventiere (1 029 €/m²), Rue des Marronniers (1 176 €/m²), La Goupillere (1 211 €/m²).
- Tresbœuf est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 649 contre 2 410 €/m²). Autour : La Bosse-de-Bretagne 1 842 €/m², Lalleu 1 481 €/m², La Couyère 1 883 €/m², Saulnières 1 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tresbœuf : 19 décembre 2025.
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