Prix immobilier à La Bosse-de-Bretagne (35320)
Prix au m² et ventes réelles à La Bosse-de-Bretagne, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 696 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
La Bosse-de-Bretagne en bref
À La Bosse-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 1 473 €/m², soit 136 000 € pour 102 m² (-17,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Bosse-de-Bretagne se classe 184e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 797 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bosse-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 267 | 5 |
| 2023 | 2 018 | 7 |
| 2025 | 1 473 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bosse-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 68 m² | 1 217 | 4 |
| Maison 5 pièces | 210 750 € | 110 m² | 1 981 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 133 m² | 2 036 | 3 |
Les DPE à La Bosse-de-Bretagne
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bosse-de-BretagneDernières ventes à La Bosse-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bascule | 60 m² · 3 p. | 1 609 m² | 82 000 € | 1 367 |
| déc. 2025 | Maison | Les Brulons | 75 m² · 3 p. | 2 092 m² | 80 000 € | 1 067 |
| juil. 2025 | Maison | Pouchard | 34 m² · 2 p. | 590 m² | 70 000 € | 2 059 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Jouaron | 70 m² · 4 p. | 1 874 m² | 180 000 € | 2 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 133 m² · 6 p. | 304 m² | 210 000 € | 1 579 |
| mai 2025 | Maison | Pouchard | 167 m² · 5 p. | 1 160 m² | 211 500 € | 1 266 |
| août 2024 | Maison | La Mouchere | 104 m² · 4 p. | 370 m² | 182 000 € | 1 750 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 89 m² · 3 p. | 112 m² | 69 001 € | 775 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 3 p. | 1 844 m² | 92 000 € | 1 840 |
| févr. 2024 | Maison | Pouchard | 114 m² · 5 p. | 651 m² | 243 400 € | 2 135 |
| sept. 2023 | Maison | Pouchard | 140 m² · 6 p. | 1 960 m² | 285 000 € | 2 036 |
| sept. 2023 | Maison | All Des Logeries | 101 m² · 5 p. | 1 528 m² | 202 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bosse-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bosse-de-Bretagne (maisons 1 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tresbœuf | 3,1 km | 1 649 (-10 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Le Sel-de-Bretagne | 3,9 km | 1 971 (+7 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Pancé | 5,0 km | 1 852 (+1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Lalleu | 5,2 km | 1 481 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saulnières | 5,9 km | 1 837 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ercé-en-Lamée | 5,9 km | 1 453 (-21 %) | — | 68 |
| Prix immobilier La Couyère | 6,6 km | 1 883 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Petit-Fougeray | 7,1 km | 2 059 (+12 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bosse-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à La Bosse-de-Bretagne (35320) ?
- Pour une maison, 1 473 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 305 et 2 037 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bosse-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bosse-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bosse-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bosse-de-Bretagne ?
- Maison 5 pièces : 210 750 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Bosse-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 842 contre 2 410 €/m²). Autour : Tresbœuf 1 649 €/m², Le Sel-de-Bretagne 1 971 €/m², Pancé 1 852 €/m², Lalleu 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bosse-de-Bretagne : 26 décembre 2025.
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