Prix immobilier à Le Sel-de-Bretagne (35320)
Prix au m² et ventes réelles à Le Sel-de-Bretagne, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 117 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Le Sel-de-Bretagne en bref
À Le Sel-de-Bretagne, une maison se vend en médiane 2 150 €/m², soit 198 500 € pour 98 m² (+18,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Sel-de-Bretagne se classe 154e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Sel-de-Bretagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 782 | 25 |
| 2022 | 1 959 | 14 |
| 2023 | 2 238 | 16 |
| 2024 | 1 808 | 9 |
| 2025 | 2 150 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Sel-de-Bretagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 193 000 € | 65 m² | 2 354 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 510 € | 92 m² | 1 977 | 8 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 95 m² | 2 059 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 500 € | 116 m² | 1 999 | 10 |
Les rues de Le Sel-de-Bretagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Belle Vue2 583 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Rue du Tram2 367 €/m²7 ventes · 222 463 € médian
- Impasse du Moulin2 355 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Picasso2 110 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Impasse le Trait des Haies2 041 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Duguesclin1 178 €/m²6 ventes · 117 524 € médian
- Rue Chateaubriand1 558 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Jacques Prevert1 612 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Mozart1 667 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Impasse du Douanier Rousseau1 708 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse le Trait des Haies2 041 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Tram2 367 €/m²7 ventes · 222 463 € médian
- Rue Duguesclin1 178 €/m²6 ventes · 117 524 € médian
- Rue Chateaubriand1 558 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Mozart1 667 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Le Sel-de-Bretagne
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Sel-de-BretagneDernières ventes à Le Sel-de-Bretagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Douanier Rousseau | 107 m² · 6 p. | 641 m² | 230 000 € | 2 150 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Tram | 89 m² · 4 p. | 418 m² | 217 800 € | 2 447 |
| août 2025 | Maison | Rue Picasso | 78 m² · 5 p. | 608 m² | 188 000 € | 2 410 |
| août 2025 | Maison | Rue Anne De Bretagne | 90 m² · 5 p. | 1 689 m² | 212 000 € | 2 356 |
| août 2025 | Maison | Rue Duguesclin | 110 m² · 5 p. | 230 m² | 100 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Le Trait Des Haies | 88 m² · 5 p. | 469 m² | 181 150 € | 2 059 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Mozart | 104 m² · 6 p. | 1 148 m² | 205 000 € | 1 971 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Chateaubriand | 169 m² · 6 p. | 893 m² | 245 000 € | 1 450 |
| avr. 2025 | Maison | La Briantais | 30 m² · 1 p. | 438 m² | 65 000 € | 2 167 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Mozart | 52 m² · 2 p. | 5 070 m² | 41 512 € | 798 |
| juin 2024 | Maison | Lot Le Clos Paisible | 152 m² · 7 p. | 700 m² | 268 730 € | 1 768 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 100 m² · 4 p. | 323 m² | 200 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Sel-de-Bretagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Sel-de-Bretagne (maisons 1 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pancé | 2,9 km | 1 852 (-6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Le Petit-Fougeray | 3,3 km | 2 059 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saulnières | 3,3 km | 1 837 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Bosse-de-Bretagne | 3,9 km | 1 842 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tresbœuf | 5,1 km | 1 649 (-16 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Crevin | 5,3 km | 2 284 (+16 %) | 2 434 | 156 |
| Prix immobilier Poligné | 5,8 km | 2 025 (+3 %) | 2 162 | 62 |
| Prix immobilier Chanteloup | 6,4 km | 2 252 (+14 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Sel-de-Bretagne
- Quel est le prix au m² à Le Sel-de-Bretagne (35320) ?
- Pour une maison, 2 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 661 et 2 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Sel-de-Bretagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Sel-de-Bretagne sur les deux dernières années publiées est de 198 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Sel-de-Bretagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Sel-de-Bretagne ?
- Maison 4 pièces : 182 510 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (95 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Sel-de-Bretagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Belle Vue (2 583 €/m²), Rue du Tram (2 367 €/m²), Impasse du Moulin (2 355 €/m²). Les plus accessibles : Rue Duguesclin (1 178 €/m²), Rue Chateaubriand (1 558 €/m²), Rue Jacques Prevert (1 612 €/m²).
- Le Sel-de-Bretagne est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 971 contre 2 410 €/m²). Autour : Pancé 1 852 €/m², Le Petit-Fougeray 2 059 €/m², Saulnières 1 837 €/m², La Bosse-de-Bretagne 1 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Sel-de-Bretagne : 27 octobre 2025.
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