Prix immobilier à Poligné (35320)
Prix au m² et ventes réelles à Poligné, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 261 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Poligné en bref
À Poligné, une maison se vend en médiane 1 911 €/m², soit 195 000 € pour 95 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 661 €/m² (100 250 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Poligné se classe 145e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 728 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poligné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 | 10 | 1 931 | 5 |
| 2022 | 1 830 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 008 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 887 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 911 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Poligné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 690 € | 37 m² | 2 342 | 7 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 820 | 6 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 95 m² | 2 443 | 7 |
| Maison 5 pièces | 179 400 € | 126 m² | 1 792 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 150 € | 144 m² | 1 949 | 4 |
Les rues de Poligné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Landes Pierre Blanche2 328 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Landes2 293 €/m²15 ventes · 83 950 € médian
- Rue des Fontaines2 115 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Résidence du Tertre Gris1 739 €/m²3 ventes · 245 485 € médian
- Rue de la Mairie1 737 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tertre Gris1 427 €/m²6 ventes · 134 600 € médian
- Place de l'Église1 667 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Landes2 293 €/m²15 ventes · 83 950 € médian
- Rue du Tertre Gris1 427 €/m²6 ventes · 134 600 € médian
- Rue de la Mairie1 737 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Rue des Landes Pierre Blanche2 328 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Fontaines2 115 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Poligné
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Roudun | 110 m² · 5 p. | — | 139 500 € | 1 268 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 79 m² · 3 p. | 1 118 m² | 110 000 € | 1 392 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Castel | 108 m² · 4 p. | 484 m² | 279 490 € | 2 588 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Chene Loret | 146 m² · 7 p. | 550 m² | 290 000 € | 1 986 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Semnon | 143 m² · 8 p. | 1 638 m² | 273 300 € | 1 911 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 3 p. | 30 m² | 75 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Tertre Gris | 154 m² · 6 p. | 736 m² | 245 485 € | 1 594 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Landes | 36 m² · 2 p. | — | 106 000 € | 2 944 |
| juin 2025 | Maison | Res Du Tertre Gris | 82 m² · 5 p. | 674 m² | 195 000 € | 2 378 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pont Levis | 98 m² · 4 p. | 410 m² | 245 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | La Gautrais | 60 m² · 4 p. | 22 900 m² | 125 000 € | 2 083 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Semnon | 72 m² · 4 p. | 1 956 m² | 109 500 € | 1 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poligné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poligné (maisons 2 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pancé | 3,4 km | 1 852 (-9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Bourg-des-Comptes | 3,7 km | 2 228 (+10 %) | 2 207 | 135 |
| Prix immobilier Pléchâtel | 3,9 km | 1 792 (-12 %) | 1 116 | 65 |
| Prix immobilier Crevin | 3,9 km | 2 284 (+13 %) | 2 434 | 156 |
| Prix immobilier Le Sel-de-Bretagne | 5,8 km | 1 971 (-3 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Le Petit-Fougeray | 6,2 km | 2 059 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bain-de-Bretagne | 7,5 km | 2 135 (+5 %) | 2 333 | 453 |
| Prix immobilier Chanteloup | 7,8 km | 2 252 (+11 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poligné
- Quel est le prix au m² à Poligné (35320) ?
- Pour une maison, 1 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +1,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 661 €/m² (2 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 562 et 2 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Poligné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poligné sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poligné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poligné ?
- T2 : 93 690 € en médiane (37 m², 2 342 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 179 400 € (126 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poligné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Landes Pierre Blanche (2 328 €/m²), Rue des Landes (2 293 €/m²), Rue des Fontaines (2 115 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tertre Gris (1 427 €/m²), Place de l'Église (1 667 €/m²).
- Poligné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 025 contre 2 410 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 162 contre 3 333 €/m²). Autour : Pancé 1 852 €/m², Bourg-des-Comptes 2 228 €/m², Pléchâtel 1 792 €/m², Crevin 2 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poligné : 21 novembre 2025.
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