Prix immobilier à Bourg-des-Comptes (35890)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-des-Comptes, calculés sur 135 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 411 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Bourg-des-Comptes en bref
À Bourg-des-Comptes, une maison se vend en médiane 2 286 €/m², soit 249 050 € pour 112 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 449 €/m² (145 750 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Bourg-des-Comptes se classe 103e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 135 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-des-Comptes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 074 | 26 | 2 031 | 7 |
| 2022 | 2 226 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 325 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 358 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 286 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-des-Comptes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 142 500 € | 60 m² | 2 365 | 6 |
| Maison 3 pièces | 171 500 € | 78 m² | 1 927 | 4 |
| Maison 4 pièces | 211 000 € | 88 m² | 2 422 | 18 |
| Maison 5 pièces | 263 750 € | 117 m² | 2 350 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 500 € | 128 m² | 1 999 | 16 |
Les rues de Bourg-des-Comptes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Laubinais2 761 €/m²3 ventes · 356 200 € médian
- Rue de Bel Air2 588 €/m²3 ventes · 364 200 € médian
- Rue du Closet2 552 €/m²6 ventes · 220 550 € médian
- Rue des Cistels2 466 €/m²5 ventes · 305 770 € médian
- Rue des Cleux2 442 €/m²3 ventes · 261 250 € médian
Les plus accessibles
- La Chaussee1 026 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Courbe1 652 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Place de l'Église1 843 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Le Clos Bellanger1 971 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Gare2 016 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Perriere2 158 €/m²12 ventes · 133 500 € médian
- Rue des Redones2 309 €/m²12 ventes · 216 000 € médian
- Rue de la Gare2 016 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Gravieres2 367 €/m²9 ventes · 272 000 € médian
- La Touche2 184 €/m²6 ventes · 273 150 € médian
Les DPE à Bourg-des-Comptes
329 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourg-des-ComptesDernières ventes à Bourg-des-Comptes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Closet | 71 m² · 3 p. | 302 m² | 211 100 € | 2 973 |
| nov. 2025 | Maison | Les Noes | 127 m² · 4 p. | 501 m² | 281 900 € | 2 220 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 65 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 231 |
| oct. 2025 | Maison | La Guissonniere | 110 m² · 5 p. | 11 250 m² | 290 000 € | 2 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ragosses | 123 m² · 5 p. | 328 m² | 257 440 € | 2 093 |
| oct. 2025 | Maison | La Mariais | 94 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 1 862 |
| oct. 2025 | Maison | Clermont | 88 m² · 5 p. | 1 135 m² | 140 000 € | 1 591 |
| sept. 2025 | Appart. | All De La Perriere | 60 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 667 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Du Tertre | 75 m² · 5 p. | 418 m² | 220 000 € | 2 933 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Gravieres | 125 m² · 5 p. | 450 m² | 250 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rte De Poligne | 133 m² · 5 p. | 2 098 m² | 366 420 € | 2 755 |
| août 2025 | Maison | Le Preguerinais | 86 m² · 3 p. | 823 m² | 190 000 € | 2 209 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-des-Comptes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-des-Comptes (maisons 2 228 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poligné | 3,7 km | 2 025 (-9 %) | 2 162 | 62 |
| Prix immobilier Crevin | 4,4 km | 2 284 (+3 %) | 2 434 | 156 |
| Prix immobilier Pléchâtel | 5,4 km | 1 792 (-20 %) | 1 116 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Senoux | 5,4 km | 2 281 (+2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Laillé | 5,4 km | 2 669 (+20 %) | 2 693 | 287 |
| Prix immobilier Pancé | 6,9 km | 1 852 (-17 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Guichen | 7,2 km | 2 505 (+12 %) | 2 591 | 453 |
| Prix immobilier Le Petit-Fougeray | 7,8 km | 2 059 (-8 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-des-Comptes
- Quel est le prix au m² à Bourg-des-Comptes (35890) ?
- Pour une maison, 2 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 449 €/m² (2 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (135 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 950 et 2 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-des-Comptes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-des-Comptes sur les deux dernières années publiées est de 249 050 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-des-Comptes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-des-Comptes ?
- T3 : 142 500 € en médiane (60 m², 2 365 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 211 000 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 263 750 € (117 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-des-Comptes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Laubinais (2 761 €/m²), Rue de Bel Air (2 588 €/m²), Rue du Closet (2 552 €/m²). Les plus accessibles : La Chaussee (1 026 €/m²), Rue de la Courbe (1 652 €/m²), Place de l'Église (1 843 €/m²).
- Bourg-des-Comptes est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 228 contre 2 410 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 207 contre 3 333 €/m²). Autour : Poligné 2 025 €/m², Crevin 2 284 €/m², Pléchâtel 1 792 €/m², Saint-Senoux 2 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-des-Comptes : 8 décembre 2025.
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