Prix immobilier à Fercé (44660)
Prix au m² et ventes réelles à Fercé, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 517 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Fercé en bref
À Fercé, une maison se vend en médiane 1 400 €/m², soit 120 000 € pour 89 m² (+11,5 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Fercé se classe 187e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 290 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fercé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 9 |
| 2022 | 1 337 | 7 |
| 2024 | 1 256 | 5 |
| 2025 | 1 400 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Fercé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 70 m² | 1 471 | 5 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 88 m² | 1 420 | 7 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 163 m² | 1 288 | 3 |
Les rues de Fercé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rosiers1 444 €/m²4 ventes · 207 900 € médian
- Rue des Lilas1 328 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Mairie647 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie647 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
- Rue des Rosiers1 444 €/m²4 ventes · 207 900 € médian
- Rue des Lilas1 328 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Fercé
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Tricotiere | 163 m² · 5 p. | 10 546 m² | 225 000 € | 1 380 |
| nov. 2025 | Maison | La Tricotiere | 198 m² · 5 p. | 3 918 m² | 255 000 € | 1 288 |
| oct. 2025 | Maison | La Pile | 95 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 474 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 69 m² · 3 p. | 491 m² | 205 800 € | 2 983 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 77 m² · 4 p. | 371 m² | 110 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | La Gree Patis | 125 m² · 5 p. | 6 274 m² | 120 000 € | 960 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Etang | 70 m² · 3 p. | 328 m² | 103 000 € | 1 471 |
| avr. 2025 | Maison | La Gree | 75 m² · 3 p. | 1 060 m² | 105 000 € | 1 400 |
| mars 2025 | Maison | Le Val De Semnon | 90 m² · 2 p. | 185 465 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | La Haute Picouanniere | 125 m² · 4 p. | 11 459 m² | 250 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 135 m² · 6 p. | 1 290 m² | 87 500 € | 648 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 112 m² · 4 p. | 1 258 m² | 71 500 € | 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fercé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fercé (maisons 1 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyal-sur-Brutz | 4,2 km | 1 170 (-16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Martigné-Ferchaud | 5,1 km | 1 436 (+3 %) | 865 | 161 |
| Prix immobilier Soulvache | 5,4 km | 968 (-30 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Rougé | 5,7 km | 1 216 (-13 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Thourie | 7,8 km | 1 441 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Coësmes | 8,0 km | 1 598 (+15 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Villepot | 8,1 km | 1 199 (-14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Forges-la-Forêt | 9,3 km | 1 522 (+9 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fercé
- Quel est le prix au m² à Fercé (44660) ?
- Pour une maison, 1 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 170 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Fercé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fercé sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fercé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fercé ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (163 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fercé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rosiers (1 444 €/m²), Rue des Lilas (1 328 €/m²), Rue de la Mairie (647 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fercé est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 390 contre 3 030 €/m²). Autour : Noyal-sur-Brutz 1 170 €/m², Martigné-Ferchaud 1 436 €/m², Soulvache 968 €/m², Rougé 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fercé : 4 décembre 2025.
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