Prix immobilier à Villepot (44110)
Prix au m² et ventes réelles à Villepot, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 680 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Villepot en bref
À Villepot, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 146 000 € pour 98 m² (-9,2 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Villepot se classe 201e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 445 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villepot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 801 | 8 |
| 2022 | 1 154 | 9 |
| 2023 | 962 | 7 |
| 2025 | 1 418 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Villepot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 24 000 € | 44 m² | 649 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 462 | 7 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 97 m² | 1 670 | 9 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 116 m² | 1 290 | 3 |
Les rues de Villepot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Cinq Sillons1 610 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Le Haut Ballan1 427 €/m²4 ventes · 139 431 € médian
- La Haie1 171 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Place de L'eglise1 107 €/m²4 ventes · 108 800 € médian
- La Cointerie902 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chapelle897 €/m²4 ventes · 79 498 € médian
Les plus de ventes
- La Cointerie902 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Le Haut Ballan1 427 €/m²4 ventes · 139 431 € médian
- Place de L'eglise1 107 €/m²4 ventes · 108 800 € médian
- Rue de la Chapelle897 €/m²4 ventes · 79 498 € médian
- Impasse des Cinq Sillons1 610 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Villepot
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Pommiers | 69 m² · 3 p. | 517 m² | 115 800 € | 1 678 |
| nov. 2025 | Maison | La Cointerie | 124 m² · 5 p. | 7 411 m² | 160 000 € | 1 290 |
| sept. 2025 | Maison | La Genauderie | 150 m² · 2 p. | 6 601 m² | 100 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | La Cointerie | 37 m² · 1 p. | 2 304 m² | 24 000 € | 649 |
| sept. 2025 | Maison | La Haie | 78 m² · 3 p. | 4 297 m² | 114 000 € | 1 462 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Cinq Sillons | 118 m² · 6 p. | 1 034 m² | 190 000 € | 1 610 |
| juil. 2025 | Maison | La Haie | 205 m² · 7 p. | 3 800 m² | 240 000 € | 1 171 |
| juin 2025 | Maison | Le Haut Plessis | 81 m² · 3 p. | 2 918 m² | 78 500 € | 969 |
| juin 2025 | Maison | Le Patis | 80 m² · 3 p. | 6 940 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mai 2025 | Maison | La Sepelliere | 105 m² · 4 p. | 7 905 m² | 220 000 € | 2 095 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bas Plessis | 117 m² · 4 p. | 10 398 m² | 199 900 € | 1 709 |
| avr. 2025 | Maison | La Petite Gree | 76 m² · 3 p. | 670 m² | 82 000 € | 1 079 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villepot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villepot (maisons 1 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyal-sur-Brutz | 4,4 km | 1 170 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Soudan | 4,7 km | 1 405 (+17 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Carbay | 6,2 km | 963 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Eancé | 6,5 km | 1 105 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Martigné-Ferchaud | 7,2 km | 1 436 (+20 %) | 865 | 161 |
| Prix immobilier Senonnes | 7,5 km | 1 080 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fercé | 8,1 km | 1 390 (+16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Châteaubriant | 9,6 km | 1 818 (+52 %) | 1 607 | 818 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villepot
- Quel est le prix au m² à Villepot (44110) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Villepot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villepot sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villepot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villepot ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (97 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villepot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Cinq Sillons (1 610 €/m²), Le Haut Ballan (1 427 €/m²), La Haie (1 171 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chapelle (897 €/m²).
- Villepot est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 199 contre 3 030 €/m²). Autour : Noyal-sur-Brutz 1 170 €/m², Soudan 1 405 €/m², Carbay 963 €/m², Eancé 1 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villepot : 19 novembre 2025.
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