Prix immobilier à Châteaubriant (44110)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaubriant, calculés sur 818 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 260 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Châteaubriant en bref
À Châteaubriant, une maison se vend en médiane 1 791 €/m², soit 145 000 € pour 86 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 721 €/m² (82 000 € en médiane), +7 % sur un an. Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Châteaubriant se classe 160e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 818 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaubriant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 163 | 1 556 | 37 |
| 2022 | 1 866 | 158 | 1 772 | 43 |
| 2023 | 1 956 | 117 | 1 655 | 38 |
| 2024 | 1 909 | 109 | 1 608 | 15 |
| 2025 | 1 791 | 101 | 1 721 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaubriant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 29 m² | 1 818 | 13 |
| Appartement T2 | 80 000 € | 42 m² | 1 778 | 33 |
| Appartement T3 | 92 250 € | 65 m² | 1 529 | 26 |
| Appartement T4 | 119 500 € | 73 m² | 1 533 | 14 |
| Appartement T5 | 110 000 € | 94 m² | 1 170 | 3 |
| Maison 1 pièce | 62 000 € | 37 m² | 1 850 | 9 |
| Maison 2 pièces | 107 500 € | 52 m² | 1 927 | 22 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 2 000 | 72 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 85 m² | 1 909 | 121 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 100 m² | 1 837 | 71 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 500 € | 132 m² | 1 674 | 32 |
Les rues de Châteaubriant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (108 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gaz2 656 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue Saint Victorien2 651 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Legendes de Bere2 621 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Huit Mai 452 598 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Allée du Clos du Bois2 471 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue885 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Rue de Couere978 €/m²6 ventes · 68 260 € médian
- Rue Francois Mauriac983 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 041 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Rue Marcel Viaud1 195 €/m²5 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Alsace Lorraine1 775 €/m²26 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Faubourg de Bere1 410 €/m²25 ventes · 95 000 € médian
- Rue Saint Georges1 909 €/m²21 ventes · 93 000 € médian
- Rue Guy Moquet1 674 €/m²16 ventes · 150 730 € médian
- Rue Aristide Briand1 825 €/m²14 ventes · 81 500 € médian
Les DPE à Châteaubriant
3 809 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChâteaubriantDernières ventes à Châteaubriant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Morey | 52 m² · 3 p. | 540 m² | 130 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 79 m² · 4 p. | 618 m² | 115 000 € | 1 456 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Guehenno | 68 m² · 3 p. | 290 m² | 157 000 € | 2 309 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alphonse Daudet | 29 m² · 1 p. | — | 60 200 € | 2 076 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Couere | 70 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 73 m² · 4 p. | — | 112 000 € | 1 534 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 39 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 2 128 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 77 m² · 3 p. | 1 509 m² | 133 000 € | 1 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Angers | 42 m² · 2 p. | — | 113 000 € | 2 690 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nancy | 81 m² · 3 p. | 782 m² | 190 000 € | 2 346 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Wolfgang Mozart | 78 m² · 4 p. | 631 m² | 125 000 € | 1 603 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy Moquet | 70 m² · 3 p. | 398 m² | 190 000 € | 2 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaubriant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaubriant (maisons 1 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux | 5,8 km | 1 375 (-24 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Rougé | 6,2 km | 1 216 (-33 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Louisfert | 6,2 km | 1 359 (-25 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Noyal-sur-Brutz | 7,1 km | 1 170 (-36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Erbray | 7,5 km | 1 440 (-21 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Soudan | 7,8 km | 1 405 (-23 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Fercé | 9,3 km | 1 390 (-24 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villepot | 9,6 km | 1 199 (-34 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaubriant
- Quel est le prix au m² à Châteaubriant (44110) ?
- Pour une maison, 1 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (101 ventes), -6,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 721 €/m² (37 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (818 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 423 et 2 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaubriant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaubriant sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaubriant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaubriant ?
- T2 : 80 000 € en médiane (42 m², 1 778 €/m², 33 ventes). T3 : 92 250 € en médiane (65 m², 1 529 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 148 000 € (85 m², 121 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (100 m², 71 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaubriant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gaz (2 656 €/m²), Rue Saint Victorien (2 651 €/m²), Rue des Legendes de Bere (2 621 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue (885 €/m²), Rue de Couere (978 €/m²), Rue Francois Mauriac (983 €/m²).
- Châteaubriant est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 818 contre 3 030 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 607 contre 3 500 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Châteaux 1 375 €/m², Rougé 1 216 €/m², Louisfert 1 359 €/m², Noyal-sur-Brutz 1 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaubriant : 30 décembre 2025.
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