Prix immobilier à Erbray (44110)
Prix au m² et ventes réelles à Erbray, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 072 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Erbray en bref
À Erbray, une maison se vend en médiane 1 247 €/m², soit 138 000 € pour 92 m² (-23,1 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Erbray se classe 185e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 817 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Erbray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 308 | 25 |
| 2022 | 1 529 | 31 |
| 2023 | 1 417 | 25 |
| 2024 | 1 621 | 20 |
| 2025 | 1 247 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Erbray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 52 500 € | 61 m² | 982 | 4 |
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 70 m² | 1 066 | 8 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 75 m² | 1 405 | 17 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 100 m² | 1 461 | 19 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 140 m² | 1 809 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 155 m² | 1 833 | 7 |
Les rues de Erbray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Garenne1 841 €/m²4 ventes · 179 600 € médian
- La Feuvrais1 812 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Allée Saint Eloi - la Touche1 629 €/m²6 ventes · 210 312 € médian
- Avenue des Genets1 575 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Liberation-la Touche1 480 €/m²4 ventes · 78 250 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Vignes786 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Rue des Rochettes - la Touche1 106 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Forges1 224 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- La Mezie1 306 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Verger1 356 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges1 224 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Allée Saint Eloi - la Touche1 629 €/m²6 ventes · 210 312 € médian
- Rue de la Liberation-la Touche1 480 €/m²4 ventes · 78 250 € médian
- Rue de la Garenne1 841 €/m²4 ventes · 179 600 € médian
- Chemin des Vignes786 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
Les DPE à Erbray
335 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Haie Besnou | 126 m² · 3 p. | 7 486 m² | 177 000 € | 1 405 |
| nov. 2025 | Maison | Sainte Marie | 96 m² · 4 p. | 789 m² | 89 000 € | 927 |
| oct. 2025 | Maison | All Saint Eloi - La Touche | 113 m² · 4 p. | 987 m² | 260 625 € | 2 306 |
| sept. 2025 | Maison | Sainte Marie | 71 m² · 3 p. | 390 m² | 70 000 € | 986 |
| sept. 2025 | Maison | La Haie Besnou | 92 m² · 4 p. | 8 708 m² | 85 000 € | 924 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Quintaine | 105 m² · 2 p. | 714 m² | 180 000 € | 1 714 |
| août 2025 | Maison | La Ridelais | 81 m² · 2 p. | 22 918 m² | 70 000 € | 864 |
| juil. 2025 | Maison | La Boulaie | 124 m² · 6 p. | 2 000 m² | 233 000 € | 1 879 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Brevent - La Touche | 100 m² · 4 p. | 185 m² | 101 000 € | 1 010 |
| juin 2025 | Maison | Le Chatelier | 108 m² · 3 p. | 3 182 m² | 192 000 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | La Franchetiere | 84 m² · 3 p. | 430 m² | 88 000 € | 1 048 |
| avr. 2025 | Maison | Butte Des Ridais | 155 m² · 6 p. | 823 m² | 330 000 € | 2 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Erbray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Erbray (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moisdon-la-Rivière | 5,4 km | 1 311 (-9 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Soudan | 7,1 km | 1 405 (-2 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Petit-Auverné | 7,3 km | 1 364 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Châteaubriant | 7,5 km | 1 818 (+26 %) | 1 607 | 818 |
| Prix immobilier Louisfert | 7,6 km | 1 359 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 7,7 km | 1 089 (-24 %) | 740 | 41 |
| Prix immobilier Juigné-des-Moutiers | 7,8 km | 1 271 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Grand-Auverné | 9,9 km | 1 450 (+1 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Erbray
- Quel est le prix au m² à Erbray (44110) ?
- Pour une maison, 1 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Erbray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Erbray sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Erbray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Erbray ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (100 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Erbray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Garenne (1 841 €/m²), La Feuvrais (1 812 €/m²), Allée Saint Eloi - la Touche (1 629 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Vignes (786 €/m²), Rue des Rochettes - la Touche (1 106 €/m²), Rue des Forges (1 224 €/m²).
- Erbray est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 440 contre 3 030 €/m²). Autour : Moisdon-la-Rivière 1 311 €/m², Soudan 1 405 €/m², Petit-Auverné 1 364 €/m², Châteaubriant 1 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Erbray : 29 décembre 2025.
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