Prix immobilier à Louisfert (44110)
Prix au m² et ventes réelles à Louisfert, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 945 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Louisfert en bref
À Louisfert, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 145 000 € pour 91 m² (-15,1 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Louisfert se classe 192e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 023 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louisfert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 12 |
| 2022 | 1 481 | 6 |
| 2023 | 1 466 | 6 |
| 2025 | 1 483 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Louisfert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 750 € | 60 m² | 1 212 | 4 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 110 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 300 € | 143 m² | 1 483 | 3 |
Les DPE à Louisfert
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LouisfertDernières ventes à Louisfert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Marchaiserie | 60 m² · 2 p. | 466 m² | 76 000 € | 1 267 |
| oct. 2025 | Maison | La Morinais | 65 m² · 3 p. | 2 182 m² | 105 000 € | 1 615 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 43 m² · 2 p. | 409 m² | 135 000 € | 3 140 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 180 m² · 7 p. | 2 248 m² | 267 000 € | 1 483 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 94 m² · 4 p. | 492 m² | 145 000 € | 1 543 |
| avr. 2025 | Maison | La Gauffriere | 60 m² · 2 p. | 885 m² | 28 000 € | 467 |
| mars 2025 | Maison | La Marchaiserie | 143 m² · 6 p. | 2 071 m² | 145 000 € | 1 014 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Joseph | 152 m² · 5 p. | 2 860 m² | 190 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Gree | 126 m² · 5 p. | 2 026 m² | 220 000 € | 1 746 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 87 m² · 3 p. | 5 513 m² | 160 000 € | 1 839 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Le Cone | 140 m² · 6 p. | 942 m² | 220 300 € | 1 574 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 49 m² · 1 p. | 2 020 m² | 46 000 € | 939 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louisfert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louisfert (maisons 1 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux | 5,5 km | 1 375 (+1 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Issé | 5,7 km | 1 278 (-6 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes | 5,7 km | 1 218 (-10 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Châteaubriant | 6,2 km | 1 818 (+34 %) | 1 607 | 818 |
| Prix immobilier Moisdon-la-Rivière | 6,7 km | 1 311 (-4 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Erbray | 7,6 km | 1 440 (+6 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Treffieux | 9,8 km | 1 366 (+1 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Rougé | 10,8 km | 1 216 (-11 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louisfert
- Quel est le prix au m² à Louisfert (44110) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 1 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Louisfert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louisfert sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louisfert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louisfert ?
- Maison 5 pièces : 190 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Louisfert est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 359 contre 3 030 €/m²). Autour : Saint-Aubin-des-Châteaux 1 375 €/m², Issé 1 278 €/m², Saint-Vincent-des-Landes 1 218 €/m², Châteaubriant 1 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louisfert : 9 décembre 2025.
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