Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-des-Châteaux, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 744 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Aubin-des-Châteaux en bref
À Saint-Aubin-des-Châteaux, une maison se vend en médiane 1 477 €/m², soit 130 000 € pour 91 m² (+18,6 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Aubin-des-Châteaux se classe 189e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 131 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-des-Châteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 272 | 21 |
| 2022 | 1 471 | 23 |
| 2023 | 1 584 | 20 |
| 2024 | 1 245 | 11 |
| 2025 | 1 477 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-des-Châteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 47 500 € | 42 m² | 1 034 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 220 € | 66 m² | 1 639 | 3 |
| Maison 3 pièces | 117 250 € | 82 m² | 1 288 | 18 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 98 m² | 1 731 | 15 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 112 m² | 1 486 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 500 € | 128 m² | 1 537 | 6 |
Les rues de Saint-Aubin-des-Châteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Claray2 303 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- La Bourruais1 940 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Le Perray1 599 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Lilas1 550 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue des Charmilles1 464 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
Les plus accessibles
- Nicord630 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Chateaubriant1 053 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Tertre1 068 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- La Chapelle1 175 €/m²6 ventes · 96 250 € médian
- La Gautronnais1 198 €/m²5 ventes · 94 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tertre1 068 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Charmilles1 464 €/m²6 ventes · 227 500 € médian
- La Chapelle1 175 €/m²6 ventes · 96 250 € médian
- La Gautronnais1 198 €/m²5 ventes · 94 300 € médian
- Le Perray1 599 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-des-Châteaux
247 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Aubin-des-ChâteauxDernières ventes à Saint-Aubin-des-Châteaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mauny | 121 m² · 6 p. | 923 m² | 125 000 € | 1 033 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Georges | 109 m² · 4 p. | 1 199 m² | 230 000 € | 2 110 |
| déc. 2025 | Maison | La Bourruais | 60 m² · 3 p. | 540 m² | 140 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 52 m² · 3 p. | 577 m² | 69 000 € | 1 327 |
| déc. 2025 | Maison | Le Claray | 50 m² · 3 p. | 594 m² | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | L Oiseliere | 91 m² · 4 p. | 295 m² | 130 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 115 m² · 4 p. | 948 m² | 175 000 € | 1 522 |
| nov. 2025 | Maison | Le Claray | 76 m² · 3 p. | 33 531 m² | 188 340 € | 2 478 |
| nov. 2025 | Maison | La Chapelle | 92 m² · 3 p. | 1 131 m² | 135 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois Vert | 114 m² · 4 p. | 470 m² | 85 000 € | 746 |
| août 2025 | Maison | La Hatais | 64 m² · 2 p. | 3 485 m² | 104 900 € | 1 639 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 185 m² · 5 p. | 2 034 m² | 275 000 € | 1 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-des-Châteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-des-Châteaux (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louisfert | 5,5 km | 1 359 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Châteaubriant | 5,8 km | 1 818 (+32 %) | 1 607 | 818 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes | 6,3 km | 1 218 (-11 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Rougé | 6,7 km | 1 216 (-12 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Ruffigné | 7,2 km | 1 180 (-14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Sion-les-Mines | 8,3 km | 1 196 (-13 %) | 1 080 | 128 |
| Prix immobilier Lusanger | 9,7 km | 1 477 (+7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Issé | 10,0 km | 1 278 (-7 %) | — | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110) ?
- Pour une maison, 1 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 033 et 1 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-des-Châteaux sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (98 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-des-Châteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Claray (2 303 €/m²), La Bourruais (1 940 €/m²), Le Perray (1 599 €/m²). Les plus accessibles : Nicord (630 €/m²), Rue de Chateaubriant (1 053 €/m²), Rue du Tertre (1 068 €/m²).
- Saint-Aubin-des-Châteaux est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 375 contre 3 030 €/m²). Autour : Louisfert 1 359 €/m², Châteaubriant 1 818 €/m², Saint-Vincent-des-Landes 1 218 €/m², Rougé 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-des-Châteaux : 23 décembre 2025.
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