Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Landes (44590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-des-Landes, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 525 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Vincent-des-Landes en bref
À Saint-Vincent-des-Landes, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 126 500 € pour 94 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Vincent-des-Landes se classe 199e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 356 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 196 | 16 |
| 2022 | 1 210 | 18 |
| 2023 | 1 131 | 14 |
| 2024 | 1 328 | 10 |
| 2025 | 1 287 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 68 m² | 588 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 80 m² | 1 375 | 9 |
| Maison 4 pièces | 143 100 € | 98 m² | 1 265 | 13 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 124 m² | 1 136 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 144 m² | 1 125 | 5 |
Les rues de Saint-Vincent-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Haute Sinerais2 053 €/m²3 ventes · 178 620 € médian
- Rue de la Gare1 709 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Magdeleine1 391 €/m²9 ventes · 143 100 € médian
- La Rigaudais1 233 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- La Treffiache1 224 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église728 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- La Miniere1 083 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Le Jarrier1 094 €/m²6 ventes · 68 084 € médian
- La Houssais1 097 €/m²3 ventes · 175 500 € médian
- Rue d'Isse1 143 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Magdeleine1 391 €/m²9 ventes · 143 100 € médian
- Le Jarrier1 094 €/m²6 ventes · 68 084 € médian
- Place de l'Église728 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- La Rigaudais1 233 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- La Treffiache1 224 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-des-Landes
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Vincent-des-LandesDernières ventes à Saint-Vincent-des-Landes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 145 m² · 5 p. | 640 m² | 180 000 € | 1 241 |
| nov. 2025 | Maison | L'Anais | 53 m² · 3 p. | 5 956 m² | 110 000 € | 2 075 |
| nov. 2025 | Maison | La Treffiache | 134 m² · 5 p. | 10 087 m² | 122 000 € | 910 |
| oct. 2025 | Maison | La Barre | 142 m² · 4 p. | 2 675 m² | 150 000 € | 1 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Haute Sinerais | 77 m² · 4 p. | 2 931 m² | 220 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Maison | La Magdeleine | 78 m² · 3 p. | 905 m² | 50 000 € | 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Barre | 98 m² · 4 p. | 934 m² | 175 000 € | 1 786 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 90 m² · 3 p. | 380 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | La Serfinais | 149 m² · 4 p. | 1 548 m² | 220 000 € | 1 477 |
| juin 2025 | Maison | La Miniere | 60 m² · 2 p. | 1 356 m² | 65 000 € | 1 083 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Peupliers | 80 m² · 5 p. | 1 722 m² | 150 000 € | 1 875 |
| avr. 2025 | Maison | La Magdeleine | 76 m² · 3 p. | 486 m² | 88 000 € | 1 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-des-Landes (maisons 1 218 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treffieux | 5,5 km | 1 366 (+12 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Issé | 5,7 km | 1 278 (+5 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Louisfert | 5,7 km | 1 359 (+12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-des-Châteaux | 6,3 km | 1 375 (+13 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Lusanger | 6,4 km | 1 477 (+21 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Jans | 8,5 km | 1 471 (+21 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sion-les-Mines | 9,3 km | 1 196 (-2 %) | 1 080 | 128 |
| Prix immobilier Châteaubriant | 10,6 km | 1 818 (+49 %) | 1 607 | 818 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes (44590) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 005 et 1 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 143 100 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (124 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Haute Sinerais (2 053 €/m²), Rue de la Gare (1 709 €/m²), Rue de la Magdeleine (1 391 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (728 €/m²), La Miniere (1 083 €/m²), Le Jarrier (1 094 €/m²).
- Saint-Vincent-des-Landes est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 218 contre 3 030 €/m²). Autour : Treffieux 1 366 €/m², Issé 1 278 €/m², Louisfert 1 359 €/m², Saint-Aubin-des-Châteaux 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-des-Landes : 18 décembre 2025.
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