Prix immobilier à Jans (44170)
Prix au m² et ventes réelles à Jans, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 364 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Jans en bref
À Jans, une maison se vend en médiane 1 917 €/m², soit 124 278 € pour 92 m² (+46,1 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Jans se classe 182e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 983 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 314 | 17 |
| 2022 | 2 105 | 9 |
| 2023 | 1 450 | 16 |
| 2024 | 1 312 | 12 |
| 2025 | 1 917 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Jans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 97 500 € | 43 m² | 1 950 | 5 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 92 m² | 885 | 3 |
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 70 m² | 1 362 | 12 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 105 m² | 1 549 | 11 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 141 m² | 1 738 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 124 278 € | 138 m² | 777 | 3 |
Les rues de Jans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Guindray2 055 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Don1 989 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Route du Puits Guerin1 953 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue des Etangs1 917 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Route du Moulin1 583 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 230 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Trigouet1 295 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- La Foie1 364 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- La Foie1 364 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Don1 989 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Route du Moulin1 583 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Route du Puits Guerin1 953 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Mairie1 230 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les DPE à Jans
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Hennelais | 118 m² · 4 p. | 2 344 m² | 180 000 € | 1 525 |
| déc. 2025 | Maison | La Longue Ville | 92 m² · 2 p. | 1 784 m² | 250 000 € | 2 717 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 3 p. | 300 m² | 70 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Maison | Guindray | 87 m² · 3 p. | 996 m² | 195 000 € | 2 241 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Puits Guerin | 51 m² · 1 p. | 280 m² | 110 000 € | 2 157 |
| sept. 2025 | Maison | Montaudevert | 50 m² · 1 p. | 1 357 m² | 97 500 € | 1 950 |
| juin 2025 | Maison | Quilevrant | 73 m² · 3 p. | 512 m² | 65 000 € | 890 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Nozay | 105 m² · 4 p. | 255 m² | 160 000 € | 1 524 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 109 m² · 4 p. | 555 m² | 209 000 € | 1 917 |
| déc. 2024 | Maison | Guindray | 75 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | La Lesirais | 27 m² · 1 p. | 2 535 m² | 110 000 € | 4 074 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bas Trigouet | 110 m² · 3 p. | 1 072 m² | 143 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jans (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lusanger | 5,7 km | 1 477 (0 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Treffieux | 5,7 km | 1 366 (-7 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Nozay | 5,9 km | 2 000 (+36 %) | 1 875 | 215 |
| Prix immobilier Derval | 6,2 km | 1 788 (+22 %) | — | 149 |
| Prix immobilier Marsac-sur-Don | 7,9 km | 1 667 (+13 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes | 8,5 km | 1 218 (-17 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Mouais | 10,1 km | 1 762 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Issé | 11,2 km | 1 278 (-13 %) | — | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jans
- Quel est le prix au m² à Jans (44170) ?
- Pour une maison, 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +46,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 265 et 2 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Jans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jans sur les deux dernières années publiées est de 124 278 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jans ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (105 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (141 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Guindray (2 055 €/m²), Rue du Don (1 989 €/m²), Route du Puits Guerin (1 953 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 230 €/m²), Trigouet (1 295 €/m²), La Foie (1 364 €/m²).
- Jans est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 3 030 €/m²). Autour : Lusanger 1 477 €/m², Treffieux 1 366 €/m², Nozay 2 000 €/m², Derval 1 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jans : 22 décembre 2025.
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