Prix immobilier à Mouais (44590)
Prix au m² et ventes réelles à Mouais, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Mouais en bref
À Mouais, une maison se vend en médiane 1 762 €/m², soit 178 000 € pour 96 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Mouais se classe 164e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 562 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 468 | 8 |
| 2025 | 1 762 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 90 m² | 1 796 | 3 |
| Maison 4 pièces | 232 480 € | 100 m² | 2 325 | 3 |
Les rues de Mouais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Villerbray2 325 €/m²5 ventes · 232 480 € médian
- Rue du Verger1 767 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- La Kyrielle1 762 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Villerbray2 325 €/m²5 ventes · 232 480 € médian
- La Kyrielle1 762 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue du Verger1 767 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Les DPE à Mouais
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Villerbray | 100 m² · 4 p. | 2 776 m² | 232 480 € | 2 325 |
| nov. 2025 | Maison | La Hemeriais | 90 m² · 3 p. | 400 m² | 85 690 € | 952 |
| juil. 2025 | Maison | La Kyrielle | 105 m² · 4 p. | 2 600 m² | 185 000 € | 1 762 |
| juil. 2025 | Maison | La Kyrielle | 39 m² · 2 p. | 613 m² | 36 000 € | 923 |
| mars 2025 | Maison | La Kyrielle | 93 m² · 3 p. | 4 098 m² | 167 000 € | 1 796 |
| août 2024 | Maison | Villerbray | 100 m² · 4 p. | 2 776 m² | 237 000 € | 2 370 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 146 m² · 5 p. | 768 m² | 178 000 € | 1 219 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Verger | 74 m² · 2 p. | 1 389 m² | 65 000 € | 878 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Verger | 116 m² · 5 p. | 1 230 m² | 205 000 € | 1 767 |
| févr. 2023 | Maison | Le Gle | 66 m² · 3 p. | 1 736 m² | 133 000 € | 2 015 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Stade | 84 m² · 3 p. | 349 m² | 121 000 € | 1 440 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Manoir | 75 m² · 4 p. | 1 117 m² | 187 000 € | 2 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouais (maisons 1 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Fougeray | 5,1 km | 1 535 (-13 %) | 839 | 125 |
| Prix immobilier Derval | 5,5 km | 1 788 (+1 %) | — | 149 |
| Prix immobilier La Dominelais | 6,1 km | 1 499 (-15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Lusanger | 7,2 km | 1 477 (-16 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Sion-les-Mines | 7,5 km | 1 196 (-32 %) | 1 080 | 128 |
| Prix immobilier Pierric | 8,6 km | 1 377 (-22 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Landes | 9,0 km | 1 196 (-32 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Conquereuil | 9,7 km | 1 320 (-25 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouais
- Quel est le prix au m² à Mouais (44590) ?
- Pour une maison, 1 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 280 et 2 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouais sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouais ?
- Maison 4 pièces : 232 480 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Villerbray (2 325 €/m²), Rue du Verger (1 767 €/m²), La Kyrielle (1 762 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mouais est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 762 contre 3 030 €/m²). Autour : Grand-Fougeray 1 535 €/m², Derval 1 788 €/m², La Dominelais 1 499 €/m², Lusanger 1 477 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouais : 28 novembre 2025.
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