Prix immobilier à Derval (44590)
Prix au m² et ventes réelles à Derval, calculés sur 149 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 601 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Derval en bref
À Derval, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (-3,2 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Derval se classe 161e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 149 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Derval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 720 | 43 |
| 2022 | 1 706 | 24 |
| 2023 | 1 883 | 28 |
| 2024 | 1 875 | 21 |
| 2025 | 1 815 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Derval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 68 500 € | 38 m² | 1 719 | 8 |
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 72 m² | 1 444 | 10 |
| Maison 3 pièces | 141 000 € | 71 m² | 2 103 | 13 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 88 m² | 1 883 | 22 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 119 m² | 1 774 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 850 € | 128 m² | 1 840 | 7 |
Les rues de Derval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo2 129 €/m²4 ventes · 175 624 € médian
- Rue W à Mozart2 125 €/m²4 ventes · 173 495 € médian
- Rue Jean Danais2 123 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Croquemais2 116 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue à Vivaldi2 027 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Gree1 110 €/m²3 ventes · 130 990 € médian
- Rue du Bois du Boschet1 250 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la Gree1 250 €/m²3 ventes · 78 350 € médian
- Bremdoux1 269 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc1 323 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chateaubriant1 690 €/m²7 ventes · 145 800 € médian
- Rue de la Haye Jousselin1 874 €/m²6 ventes · 163 995 € médian
- Rue Jeanne d'Arc1 323 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Foy1 781 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Bremdoux1 269 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Derval
562 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DervalDernières ventes à Derval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue A Vivaldi | 84 m² · 4 p. | 556 m² | 194 000 € | 2 310 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 182 m² · 5 p. | 738 m² | 475 740 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Maison | Bremdoux | 30 m² · 1 p. | 1 113 m² | 28 500 € | 950 |
| nov. 2025 | Maison | Le Lugat | 148 m² · 5 p. | 5 637 m² | 323 840 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue George Sand | 132 m² · 5 p. | 2 277 m² | 245 000 € | 1 856 |
| sept. 2025 | Maison | Bressorbe | 76 m² · 4 p. | 6 662 m² | 123 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | La Gibarderie | 114 m² · 5 p. | 168 772 m² | 210 500 € | 1 846 |
| sept. 2025 | Maison | Les Coueres | 71 m² · 2 p. | 5 226 m² | 129 000 € | 1 817 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 72 m² · 2 p. | 57 m² | 75 000 € | 1 042 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Morin | 106 m² · 6 p. | 620 m² | 195 000 € | 1 840 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Foy | 135 m² · 5 p. | 572 m² | 245 000 € | 1 815 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Gree | 104 m² · 4 p. | 1 194 m² | 215 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Derval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Derval (maisons 1 788 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouais | 5,5 km | 1 762 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jans | 6,2 km | 1 471 (-18 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Marsac-sur-Don | 6,9 km | 1 667 (-7 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Lusanger | 7,1 km | 1 477 (-17 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Conquereuil | 7,1 km | 1 320 (-26 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Pierric | 9,0 km | 1 377 (-23 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Grand-Fougeray | 9,8 km | 1 535 (-14 %) | 839 | 125 |
| Prix immobilier Nozay | 10,5 km | 2 000 (+12 %) | 1 875 | 215 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Derval
- Quel est le prix au m² à Derval (44590) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (149 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 323 et 2 122 €/m².
- Combien coûte une maison à Derval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Derval sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Derval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Derval ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (88 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (119 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Derval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (2 129 €/m²), Rue W à Mozart (2 125 €/m²), Rue Jean Danais (2 123 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Gree (1 110 €/m²), Rue du Bois du Boschet (1 250 €/m²), Rue de la Gree (1 250 €/m²).
- Derval est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 788 contre 3 030 €/m²). Autour : Mouais 1 762 €/m², Jans 1 471 €/m², Marsac-sur-Don 1 667 €/m², Lusanger 1 477 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Derval : 19 décembre 2025.
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