Prix immobilier à Nozay (44170)
Prix au m² et ventes réelles à Nozay, calculés sur 215 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 292 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nozay en bref
À Nozay, une maison se vend en médiane 1 850 €/m², soit 190 000 € pour 89 m² (-13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 792 €/m² (135 000 € en médiane), -6,8 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Nozay se classe 152e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 215 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nozay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 834 | 48 | 1 650 | 6 |
| 2022 | 2 154 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 177 | 43 | 2 400 | 5 |
| 2024 | 2 135 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 873 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nozay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 87 500 € | 47 m² | 1 867 | 4 |
| Appartement T3 | 124 000 € | 49 m² | 2 138 | 4 |
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 42 m² | 2 361 | 3 |
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 48 m² | 2 202 | 10 |
| Maison 3 pièces | 180 100 € | 78 m² | 2 261 | 26 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 93 m² | 2 210 | 42 |
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 110 m² | 1 880 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 162 m² | 1 729 | 17 |
Les rues de Nozay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Digitales2 788 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue du 8 Mai2 561 €/m²4 ventes · 161 249 € médian
- Rue du Vieux Bourg2 487 €/m²11 ventes · 182 000 € médian
- Route d'Abbaretz2 478 €/m²4 ventes · 172 600 € médian
- Rue du Clos Bourg Neuf2 469 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Marguerites655 €/m²5 ventes · 60 889 € médian
- Place du Marche aux Porcs1 100 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Grand Perray1 375 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Alexis Letourneau1 400 €/m²6 ventes · 77 000 € médian
- Beaujouet1 423 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vieux Bourg2 487 €/m²11 ventes · 182 000 € médian
- Route de Rennes1 866 €/m²7 ventes · 198 000 € médian
- Boulevard Aristide Briand2 396 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
- Rue Jules Rieffel1 875 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue Alexis Letourneau1 400 €/m²6 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Nozay
802 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 127 m² · 5 p. | 564 m² | 235 000 € | 1 850 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Palis | 109 m² · 4 p. | 1 188 m² | 218 700 € | 2 006 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Palis | 168 m² · 6 p. | 2 758 m² | 190 000 € | 1 131 |
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Perray | 40 m² · 2 p. | 665 m² | 55 000 € | 1 375 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 107 m² · 4 p. | 800 m² | 210 000 € | 1 963 |
| oct. 2025 | Maison | Le Partage | 87 m² · 4 p. | 2 846 m² | 165 000 € | 1 897 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Aristide Briand | 73 m² · 3 p. | 1 440 m² | 185 000 € | 2 534 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Marche Aux Porcs | 60 m² · 3 p. | 560 m² | 85 000 € | 1 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 52 m² · 2 p. | 236 m² | 115 000 € | 2 212 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Manoir | 81 m² · 3 p. | 2 837 m² | 120 000 € | 1 481 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Pree Robert | 90 m² · 5 p. | — | 146 000 € | 1 622 |
| oct. 2025 | Maison | Beauvais | 100 m² · 4 p. | 1 807 m² | 225 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nozay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nozay (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jans | 5,9 km | 1 471 (-26 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Puceul | 6,5 km | 2 194 (+10 %) | 2 627 | 53 |
| Prix immobilier Treffieux | 7,3 km | 1 366 (-32 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Marsac-sur-Don | 7,5 km | 1 667 (-17 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Vay | 8,5 km | 1 737 (-13 %) | 1 050 | 108 |
| Prix immobilier Abbaretz | 8,5 km | 1 675 (-16 %) | — | 105 |
| Prix immobilier La Grigonnais | 8,6 km | 2 144 (+7 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saffré | 9,1 km | 2 150 (+8 %) | 1 704 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nozay
- Quel est le prix au m² à Nozay (44170) ?
- Pour une maison, 1 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -13,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 792 €/m² (4 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (215 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 2 469 €/m².
- Combien coûte une maison à Nozay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nozay sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nozay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nozay ?
- T2 : 87 500 € en médiane (47 m², 1 867 €/m², 4 ventes). T3 : 124 000 € en médiane (49 m², 2 138 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (93 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 218 000 € (110 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nozay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Digitales (2 788 €/m²), Rue du 8 Mai (2 561 €/m²), Rue du Vieux Bourg (2 487 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Marguerites (655 €/m²), Place du Marche aux Porcs (1 100 €/m²), Le Grand Perray (1 375 €/m²).
- Nozay est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 3 030 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 875 contre 3 500 €/m²). Autour : Jans 1 471 €/m², Puceul 2 194 €/m², Treffieux 1 366 €/m², Marsac-sur-Don 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nozay : 19 décembre 2025.
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