Prix immobilier à Vay (44170)
Prix au m² et ventes réelles à Vay, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 120 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vay en bref
À Vay, une maison se vend en médiane 1 772 €/m², soit 181 000 € pour 99 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 136 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Vay se classe 165e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 392 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 727 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 530 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 069 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 852 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 772 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 500 € | 78 m² | 1 712 | 6 |
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 79 m² | 1 595 | 7 |
| Maison 4 pièces | 202 500 € | 89 m² | 2 181 | 14 |
| Maison 5 pièces | 203 500 € | 104 m² | 1 921 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 000 € | 134 m² | 1 644 | 10 |
Les rues de Vay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chene2 086 €/m²10 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Petites Landes2 073 €/m²7 ventes · 208 000 € médian
- La Carduchere1 997 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Bourruen1 733 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Impasse de la Freschais1 679 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Marsac1 011 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Principale1 050 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- La Bergerie1 447 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Herrouinais1 533 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- La Place1 630 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chene2 086 €/m²10 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Petites Landes2 073 €/m²7 ventes · 208 000 € médian
- Rue Principale1 050 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- La Carduchere1 997 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Impasse de la Freschais1 679 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Vay
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Du Rocher | 90 m² · 4 p. | 609 m² | 233 000 € | 2 589 |
| déc. 2025 | Maison | La Place | 73 m² · 3 p. | 1 354 m² | 119 000 € | 1 630 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Eglantiers | 84 m² · 4 p. | 300 m² | 195 000 € | 2 321 |
| nov. 2025 | Maison | La Rouaudiere | 80 m² · 2 p. | 1 180 m² | 220 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Langast | 101 m² · 5 p. | 1 982 m² | 179 000 € | 1 772 |
| sept. 2025 | Maison | La Herrouinais | 111 m² · 3 p. | 1 392 m² | 260 000 € | 2 342 |
| août 2025 | Maison | La Teillais | 127 m² · 5 p. | 360 m² | 218 500 € | 1 720 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chene | 103 m² · 5 p. | 941 m² | 230 000 € | 2 233 |
| août 2025 | Maison | All Des Namnetes | 83 m² · 3 p. | 1 326 m² | 164 000 € | 1 976 |
| août 2025 | Maison | All Des Saules | 159 m² · 6 p. | 1 636 m² | 279 000 € | 1 755 |
| juil. 2025 | Maison | L Etiennais | 80 m² · 4 p. | 3 215 m² | 132 000 € | 1 650 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chene | 100 m² · 5 p. | 913 m² | 207 000 € | 2 070 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vay (maisons 1 737 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Grigonnais | 2,3 km | 2 144 (+23 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Marsac-sur-Don | 6,3 km | 1 667 (-4 %) | — | 107 |
| Prix immobilier La Chevallerais | 7,3 km | 2 439 (+40 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Puceul | 7,4 km | 2 194 (+26 %) | 2 627 | 53 |
| Prix immobilier Le Gâvre | 7,7 km | 2 011 (+16 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Nozay | 8,5 km | 2 000 (+15 %) | 1 875 | 215 |
| Prix immobilier Saffré | 10,5 km | 2 150 (+24 %) | 1 704 | 163 |
| Prix immobilier Blain | 10,9 km | 2 275 (+31 %) | 2 000 | 556 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vay
- Quel est le prix au m² à Vay (44170) ?
- Pour une maison, 1 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 136 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 296 et 2 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Vay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vay sur les deux dernières années publiées est de 181 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vay ?
- Maison 4 pièces : 202 500 € (89 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 203 500 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chene (2 086 €/m²), Rue des Petites Landes (2 073 €/m²), La Carduchere (1 997 €/m²). Les plus accessibles : Route de Marsac (1 011 €/m²), Rue Principale (1 050 €/m²), La Bergerie (1 447 €/m²).
- Vay est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 737 contre 3 030 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (1 050 contre 3 500 €/m²). Autour : La Grigonnais 2 144 €/m², Marsac-sur-Don 1 667 €/m², La Chevallerais 2 439 €/m², Puceul 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vay : 29 décembre 2025.
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