Prix immobilier à Le Gâvre (44130)
Prix au m² et ventes réelles à Le Gâvre, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 890 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Le Gâvre en bref
À Le Gâvre, une maison se vend en médiane 1 933 €/m², soit 164 000 € pour 89 m² (+5,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Le Gâvre se classe 150e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 770 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Gâvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 637 | 28 |
| 2022 | 2 135 | 24 |
| 2023 | 2 252 | 21 |
| 2024 | 1 830 | 21 |
| 2025 | 1 933 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Gâvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 151 000 € | 36 m² | 3 625 | 4 |
| Maison 2 pièces | 104 500 € | 68 m² | 1 453 | 7 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 500 | 17 |
| Maison 4 pièces | 190 900 € | 108 m² | 2 188 | 19 |
| Maison 5 pièces | 278 500 € | 124 m² | 2 369 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 000 € | 136 m² | 1 822 | 7 |
Les rues de Le Gâvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Villa Maria2 482 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Chesnaie2 447 €/m²5 ventes · 284 000 € médian
- Rue de la Recouvrance2 423 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Forge2 233 €/m²5 ventes · 216 000 € médian
- Rue du Stade2 189 €/m²4 ventes · 185 500 € médian
Les plus accessibles
- La Coulee932 €/m²8 ventes · 87 750 € médian
- Rue du Plein1 452 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Gr Grande Rue1 464 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Route de Blain1 476 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- La Roberdais1 480 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- La Coulee932 €/m²8 ventes · 87 750 € médian
- Route de Conquereuil2 037 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- La Maillardais1 802 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Gr Grande Rue1 464 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Route de Blain1 476 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Le Gâvre
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le GâvreDernières ventes à Le Gâvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Roberdais | 60 m² · 2 p. | 968 m² | 87 157 € | 1 453 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 631 m² | 150 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Arthur De Richemont | 84 m² · 4 p. | 602 m² | 190 700 € | 2 270 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean De La Bretesche | 81 m² · 4 p. | 254 m² | 190 900 € | 2 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Blain | 105 m² · 5 p. | 507 m² | 155 000 € | 1 476 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chesnaie | 141 m² · 5 p. | 158 m² | 345 000 € | 2 447 |
| août 2025 | Maison | Villeneuve | 90 m² · 4 p. | 1 315 m² | 164 000 € | 1 822 |
| août 2025 | Maison | La Maillardais | 56 m² · 1 p. | 151 m² | 182 000 € | 3 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Maillardais | 125 m² · 4 p. | 1 170 m² | 385 000 € | 3 080 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Maillardais | 108 m² · 4 p. | 1 020 m² | 158 000 € | 1 463 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 52 m² · 3 p. | 170 m² | 116 130 € | 2 233 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Sabotier | 156 m² · 4 p. | 4 060 m² | 324 000 € | 2 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Gâvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Gâvre (maisons 2 011 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plessé | 6,5 km | 1 667 (-17 %) | 1 519 | 279 |
| Prix immobilier Vay | 7,7 km | 1 737 (-14 %) | 1 050 | 108 |
| Prix immobilier Blain | 8,7 km | 2 275 (+13 %) | 2 000 | 556 |
| Prix immobilier La Grigonnais | 9,0 km | 2 144 (+7 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Marsac-sur-Don | 10,7 km | 1 667 (-17 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Guenrouet | 10,9 km | 1 685 (-16 %) | — | 191 |
| Prix immobilier Guémené-Penfao | 12,1 km | 1 458 (-27 %) | 1 541 | 314 |
| Prix immobilier La Chevallerais | 12,1 km | 2 439 (+21 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Gâvre
- Quel est le prix au m² à Le Gâvre (44130) ?
- Pour une maison, 1 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 445 et 2 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Gâvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Gâvre sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Gâvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Gâvre ?
- Maison 4 pièces : 190 900 € (108 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 278 500 € (124 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Gâvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Villa Maria (2 482 €/m²), Rue de la Chesnaie (2 447 €/m²), Rue de la Recouvrance (2 423 €/m²). Les plus accessibles : La Coulee (932 €/m²), Rue du Plein (1 452 €/m²), Gr Grande Rue (1 464 €/m²).
- Le Gâvre est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 011 contre 3 030 €/m²). Autour : Plessé 1 667 €/m², Vay 1 737 €/m², Blain 2 275 €/m², La Grigonnais 2 144 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Gâvre : 17 novembre 2025.
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