Prix immobilier à Blain (44130)
Prix au m² et ventes réelles à Blain, calculés sur 556 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 376 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Blain en bref
À Blain, une maison se vend en médiane 2 316 €/m², soit 210 000 € pour 91 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 733 €/m² (100 000 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Blain se classe 124e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 556 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 132 | 120 | 1 972 | 14 |
| 2022 | 2 446 | 95 | 2 107 | 11 |
| 2023 | 2 244 | 100 | 2 130 | 23 |
| 2024 | 2 257 | 77 | 1 800 | 12 |
| 2025 | 2 320 | 86 | 1 733 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Blain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 24 m² | 1 947 | 11 |
| Appartement T2 | 96 000 € | 46 m² | 2 064 | 20 |
| Appartement T3 | 108 500 € | 61 m² | 1 818 | 17 |
| Appartement T4 | 126 100 € | 76 m² | 1 659 | 4 |
| Maison 1 pièce | 115 000 € | 50 m² | 2 039 | 13 |
| Maison 2 pièces | 110 930 € | 60 m² | 1 982 | 14 |
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 69 m² | 2 269 | 51 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 88 m² | 2 417 | 87 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 113 m² | 2 302 | 59 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 140 m² | 1 837 | 39 |
Les rues de Blain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Petite Arche3 360 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Route de la Clemencais3 216 €/m²3 ventes · 284 000 € médian
- Rue des Antilles2 753 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Fanum2 729 €/m²10 ventes · 284 500 € médian
- Rue de Venus2 704 €/m²4 ventes · 272 415 € médian
Les plus accessibles
- La Haumee800 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Croix Rouge833 €/m²3 ventes · 77 700 € médian
- Rue Aristide Briand1 327 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- l'Orgerais1 403 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de la Mairie St Omer1 488 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt2 346 €/m²28 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Redon2 320 €/m²21 ventes · 220 000 € médian
- Rue André Malraux2 022 €/m²18 ventes · 102 500 € médian
- Route de Nantes1 947 €/m²17 ventes · 52 000 € médian
- Route de l'Isac2 045 €/m²13 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Blain
2 175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amphores | 95 m² · 4 p. | 415 m² | 260 000 € | 2 737 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Emilien | 80 m² · 2 p. | 558 m² | 130 000 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Saint Omer | 82 m² · 4 p. | 913 m² | 195 000 € | 2 378 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Anjou | 76 m² · 4 p. | — | 125 200 € | 1 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Redon | 140 m² · 6 p. | 678 m² | 300 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Maison | La Havardais | 180 m² · 4 p. | 2 496 m² | 435 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Maison | Le Terrier | 176 m² · 7 p. | — | 265 000 € | 1 506 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Andre Malraux | 62 m² · 3 p. | — | 113 000 € | 1 823 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Anjou | 40 m² · 2 p. | — | 82 400 € | 2 060 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 115 m² · 5 p. | 555 m² | 295 100 € | 2 566 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Aquitaine | 68 m² · 3 p. | 570 m² | 119 820 € | 1 762 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Jean Doucet | 88 m² · 4 p. | 288 m² | 227 240 € | 2 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blain (maisons 2 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouvron | 7,7 km | 2 169 (-5 %) | 1 853 | 134 |
| Prix immobilier Fay-de-Bretagne | 7,8 km | 2 318 (+2 %) | 2 904 | 198 |
| Prix immobilier Le Gâvre | 8,7 km | 2 011 (-12 %) | — | 118 |
| Prix immobilier La Chevallerais | 9,1 km | 2 439 (+7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Notre-Dame-des-Landes | 9,6 km | 2 337 (+3 %) | 2 393 | 94 |
| Prix immobilier La Grigonnais | 10,1 km | 2 144 (-6 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Vay | 10,9 km | 1 737 (-24 %) | 1 050 | 108 |
| Prix immobilier Héric | 11,4 km | 2 609 (+15 %) | 3 143 | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blain
- Quel est le prix au m² à Blain (44130) ?
- Pour une maison, 2 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (87 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 733 €/m² (18 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (556 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 819 et 2 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Blain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blain sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blain ?
- T2 : 96 000 € en médiane (46 m², 2 064 €/m², 20 ventes). T3 : 108 500 € en médiane (61 m², 1 818 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (88 m², 87 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (113 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Petite Arche (3 360 €/m²), Route de la Clemencais (3 216 €/m²), Rue des Antilles (2 753 €/m²). Les plus accessibles : La Haumee (800 €/m²), Rue de la Croix Rouge (833 €/m²), Rue Aristide Briand (1 327 €/m²).
- Blain est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 275 contre 3 030 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (2 000 contre 3 500 €/m²). Autour : Bouvron 2 169 €/m², Fay-de-Bretagne 2 318 €/m², Le Gâvre 2 011 €/m², La Chevallerais 2 439 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blain : 29 décembre 2025.
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