Prix immobilier à La Grigonnais (44170)
Prix au m² et ventes réelles à La Grigonnais, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 828 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
La Grigonnais en bref
À La Grigonnais, une maison se vend en médiane 2 219 €/m², soit 200 000 € pour 84 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Grigonnais se classe 138e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Grigonnais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 918 | 9 |
| 2022 | 2 193 | 24 |
| 2023 | 2 125 | 13 |
| 2024 | 2 148 | 8 |
| 2025 | 2 219 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à La Grigonnais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 78 m² | 1 864 | 3 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 72 m² | 2 244 | 9 |
| Maison 4 pièces | 213 000 € | 85 m² | 2 388 | 15 |
| Maison 5 pièces | 271 000 € | 131 m² | 2 145 | 6 |
Les rues de La Grigonnais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Suzins2 822 €/m²4 ventes · 215 768 € médian
- Rue de Trelayan2 778 €/m²9 ventes · 213 000 € médian
- Route de L'ocean2 285 €/m²6 ventes · 196 494 € médian
- Rue Auguste Pasgrimaud2 198 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
- La Bretonniere2 138 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Blouzac1 970 €/m²4 ventes · 149 250 € médian
- Rue des Landreaux2 101 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Trelayan2 778 €/m²9 ventes · 213 000 € médian
- La Bretonniere2 138 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Route de L'ocean2 285 €/m²6 ventes · 196 494 € médian
- Rue Auguste Pasgrimaud2 198 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
- Blouzac1 970 €/m²4 ventes · 149 250 € médian
Les DPE à La Grigonnais
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GrigonnaisDernières ventes à La Grigonnais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Bosse | 69 m² · 3 p. | 5 310 m² | 92 500 € | 1 341 |
| déc. 2025 | Maison | La Bretonniere | 107 m² · 4 p. | 4 964 m² | 238 000 € | 2 224 |
| déc. 2025 | Maison | Le Plessis | 155 m² · 7 p. | 4 379 m² | 190 000 € | 1 226 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Pasgrimaud | 122 m² · 6 p. | 506 m² | 270 000 € | 2 213 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Trelayan | 77 m² · 4 p. | 444 m² | 205 000 € | 2 662 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L'Ocean | 86 m² · 3 p. | 718 m² | 200 000 € | 2 326 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Trelayan | 79 m² · 4 p. | 417 m² | 230 000 € | 2 911 |
| août 2025 | Maison | Rue De Trelayan | 71 m² · 4 p. | 504 m² | 225 000 € | 3 169 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Auguste Pasgrimaud | 64 m² · 4 p. | 283 m² | 99 800 € | 1 559 |
| juil. 2025 | Maison | La Bretonniere | 98 m² · 4 p. | 5 942 m² | 235 000 € | 2 398 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 134 m² · 5 p. | 2 022 m² | 90 000 € | 672 |
| juin 2025 | Maison | Rue Auguste Pasgrimaud | 120 m² · 4 p. | 1 422 m² | 295 000 € | 2 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Grigonnais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Grigonnais (maisons 2 144 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vay | 2,3 km | 1 737 (-19 %) | 1 050 | 108 |
| Prix immobilier La Chevallerais | 5,1 km | 2 439 (+14 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Puceul | 5,7 km | 2 194 (+2 %) | 2 627 | 53 |
| Prix immobilier Marsac-sur-Don | 8,3 km | 1 667 (-22 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Nozay | 8,6 km | 2 000 (-7 %) | 1 875 | 215 |
| Prix immobilier Saffré | 8,6 km | 2 150 (0 %) | 1 704 | 163 |
| Prix immobilier Le Gâvre | 9,0 km | 2 011 (-6 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Blain | 10,1 km | 2 275 (+6 %) | 2 000 | 556 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Grigonnais
- Quel est le prix au m² à La Grigonnais (44170) ?
- Pour une maison, 2 219 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 767 et 2 456 €/m².
- Combien coûte une maison à La Grigonnais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Grigonnais sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Grigonnais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Grigonnais ?
- Maison 4 pièces : 213 000 € (85 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 271 000 € (131 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Grigonnais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Suzins (2 822 €/m²), Rue de Trelayan (2 778 €/m²), Route de L'ocean (2 285 €/m²). Les plus accessibles : Blouzac (1 970 €/m²), Rue des Landreaux (2 101 €/m²).
- La Grigonnais est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 144 contre 3 030 €/m²). Autour : Vay 1 737 €/m², La Chevallerais 2 439 €/m², Puceul 2 194 €/m², Marsac-sur-Don 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Grigonnais : 31 décembre 2025.
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