Prix immobilier à Saffré (44390)
Prix au m² et ventes réelles à Saffré, calculés sur 163 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 115 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saffré en bref
À Saffré, une maison se vend en médiane 2 220 €/m², soit 200 000 € pour 95 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 704 €/m² (99 000 € en médiane). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saffré se classe 137e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 268 m². Chiffres calculés sur 163 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saffré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 | 51 | — | — |
| 2022 | 2 477 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 160 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 233 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 220 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saffré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 97 600 € | 70 m² | 2 047 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 50 m² | 3 250 | 7 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 90 m² | 1 841 | 18 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 90 m² | 2 250 | 23 |
| Maison 5 pièces | 255 750 € | 112 m² | 2 413 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 000 € | 152 m² | 1 873 | 10 |
Les rues de Saffré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Landelle3 023 €/m²7 ventes · 292 000 € médian
- Grand Lande2 941 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Clairiere2 678 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Pierre2 473 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Thely - la Blandinais2 472 €/m²8 ventes · 229 070 € médian
Les plus accessibles
- Les Ormes923 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Les Buffais1 690 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Avenue du Mont Noël1 749 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- La Bouzenais1 847 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Caharel1 856 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pommain2 198 €/m²12 ventes · 234 000 € médian
- Thely - la Blandinais2 472 €/m²8 ventes · 229 070 € médian
- La Landelle3 023 €/m²7 ventes · 292 000 € médian
- Mondoucet2 317 €/m²6 ventes · 199 000 € médian
- Caharel1 856 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Saffré
379 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaffréDernières ventes à Saffré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Praie | 68 m² · 4 p. | 2 038 m² | 167 000 € | 2 456 |
| nov. 2025 | Maison | La Haubellerie | 102 m² · 4 p. | 1 642 m² | 193 000 € | 1 892 |
| nov. 2025 | Maison | Caharel | 98 m² · 3 p. | 13 494 m² | 200 000 € | 2 041 |
| nov. 2025 | Maison | Thely - La Blandinais | 90 m² · 5 p. | 566 m² | 228 141 € | 2 535 |
| nov. 2025 | Maison | L Etang Neuf | 214 m² · 8 p. | 83 178 m² | 480 200 € | 2 244 |
| oct. 2025 | Maison | Thely - La Blandinais | 141 m² · 6 p. | 688 m² | 230 000 € | 1 631 |
| oct. 2025 | Maison | La Landelle | 129 m² · 5 p. | 1 291 m² | 385 000 € | 2 984 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Orchidees | 87 m² · 5 p. | 855 m² | 225 000 € | 2 586 |
| sept. 2025 | Maison | L Apsiguais | 89 m² · 4 p. | 2 676 m² | 230 000 € | 2 584 |
| sept. 2025 | Maison | Caharel | 97 m² · 3 p. | 1 588 m² | 180 000 € | 1 856 |
| sept. 2025 | Maison | Les Druglais | 92 m² · 3 p. | 9 689 m² | 115 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Le Breil Jahan | 130 m² · 4 p. | 4 966 m² | 170 000 € | 1 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saffré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saffré (maisons 2 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puceul | 3,4 km | 2 194 (+2 %) | 2 627 | 53 |
| Prix immobilier La Chevallerais | 6,6 km | 2 439 (+13 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Nort-sur-Erdre | 6,8 km | 2 818 (+31 %) | 2 846 | 409 |
| Prix immobilier La Grigonnais | 8,6 km | 2 144 (0 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Nozay | 9,1 km | 2 000 (-7 %) | 1 875 | 215 |
| Prix immobilier Héric | 9,1 km | 2 609 (+21 %) | 3 143 | 226 |
| Prix immobilier Abbaretz | 9,6 km | 1 675 (-22 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Vay | 10,5 km | 1 737 (-19 %) | 1 050 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saffré
- Quel est le prix au m² à Saffré (44390) ?
- Pour une maison, 2 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (163 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Saffré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saffré sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saffré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saffré ?
- Maison 4 pièces : 202 000 € (90 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 255 750 € (112 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saffré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Landelle (3 023 €/m²), Grand Lande (2 941 €/m²), Rue de la Clairiere (2 678 €/m²). Les plus accessibles : Les Ormes (923 €/m²), Les Buffais (1 690 €/m²), Avenue du Mont Noël (1 749 €/m²).
- Saffré est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 150 contre 3 030 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 704 contre 3 500 €/m²). Autour : Puceul 2 194 €/m², La Chevallerais 2 439 €/m², Nort-sur-Erdre 2 818 €/m², La Grigonnais 2 144 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saffré : 9 décembre 2025.
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