Prix immobilier à Puceul (44390)
Prix au m² et ventes réelles à Puceul, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 142 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Puceul en bref
À Puceul, une maison se vend en médiane 2 179 €/m², soit 205 000 € pour 92 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 627 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Puceul se classe 134e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 515 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puceul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 308 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 994 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 273 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 172 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 179 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Puceul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 65 m² | 2 090 | 5 |
| Maison 3 pièces | 146 500 € | 78 m² | 2 068 | 4 |
| Maison 4 pièces | 214 000 € | 88 m² | 2 273 | 11 |
| Maison 5 pièces | 212 500 € | 113 m² | 2 134 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 131 m² | 2 290 | 3 |
Les rues de Puceul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Bellange2 677 €/m²5 ventes · 258 000 € médian
- Rue du Clos Geraud2 525 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- La Rinais2 194 €/m²6 ventes · 198 500 € médian
- Le Moulin Eve1 823 €/m²4 ventes · 135 250 € médian
- Rue de la Mairie1 762 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
Les plus accessibles
- Moulin de Bohallard1 000 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- La Rinais2 194 €/m²6 ventes · 198 500 € médian
- Impasse de la Bellange2 677 €/m²5 ventes · 258 000 € médian
- Rue de la Mairie1 762 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Le Moulin Eve1 823 €/m²4 ventes · 135 250 € médian
- Rue du Clos Geraud2 525 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Puceul
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Moulin Eve | 78 m² · 3 p. | 911 m² | 130 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | La Bourdiniere | 67 m² · 2 p. | 1 737 m² | 140 000 € | 2 090 |
| nov. 2025 | Maison | Moulin De Bohallard | 165 m² · 5 p. | 398 m² | 130 000 € | 788 |
| oct. 2025 | Maison | Le Moulin Eve | 146 m² · 4 p. | 2 662 m² | 289 000 € | 1 979 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Vieux Metiers | 88 m² · 4 p. | 927 m² | 215 000 € | 2 443 |
| juin 2025 | Maison | La Rinais | 97 m² · 5 p. | 2 188 m² | 220 000 € | 2 268 |
| juin 2025 | Maison | Malescot | 79 m² · 3 p. | 5 028 m² | 210 500 € | 2 665 |
| juin 2025 | Maison | La Rinais | 60 m² · 2 p. | 1 699 m² | 55 000 € | 917 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Geraud | 86 m² · 4 p. | 736 m² | 210 000 € | 2 442 |
| avr. 2025 | Maison | La Close Provost | 97 m² · 4 p. | 3 840 m² | 185 000 € | 1 907 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 66 m² · 3 p. | 694 m² | 163 000 € | 2 470 |
| févr. 2025 | Maison | La Melatais | 94 m² · 4 p. | 2 016 m² | 250 000 € | 2 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puceul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puceul (maisons 2 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saffré | 3,4 km | 2 150 (-2 %) | 1 704 | 163 |
| Prix immobilier La Grigonnais | 5,7 km | 2 144 (-2 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Chevallerais | 5,8 km | 2 439 (+11 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Nozay | 6,5 km | 2 000 (-9 %) | 1 875 | 215 |
| Prix immobilier Vay | 7,4 km | 1 737 (-21 %) | 1 050 | 108 |
| Prix immobilier Abbaretz | 10,0 km | 1 675 (-24 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Nort-sur-Erdre | 10,1 km | 2 818 (+28 %) | 2 846 | 409 |
| Prix immobilier Héric | 10,6 km | 2 609 (+19 %) | 3 143 | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puceul
- Quel est le prix au m² à Puceul (44390) ?
- Pour une maison, 2 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 707 et 2 475 €/m².
- Combien coûte une maison à Puceul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puceul sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puceul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puceul ?
- Maison 4 pièces : 214 000 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 212 500 € (113 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puceul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Bellange (2 677 €/m²), Rue du Clos Geraud (2 525 €/m²), La Rinais (2 194 €/m²). Les plus accessibles : Moulin de Bohallard (1 000 €/m²).
- Puceul est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 194 contre 3 030 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 627 contre 3 500 €/m²). Autour : Saffré 2 150 €/m², La Grigonnais 2 144 €/m², La Chevallerais 2 439 €/m², Nozay 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puceul : 1 décembre 2025.
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