Prix immobilier à Grand-Fougeray (35390)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Fougeray, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 584 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Grand-Fougeray en bref
À Grand-Fougeray, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 121 500 € pour 89 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 176 €/m² (127 500 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Grand-Fougeray se classe 260e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Fougeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 596 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 621 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 524 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 600 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Fougeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 485 € | 40 m² | 1 387 | 3 |
| Maison 1 pièce | 28 000 € | 33 m² | 758 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 250 € | 50 m² | 1 365 | 6 |
| Maison 3 pièces | 112 725 € | 68 m² | 1 689 | 16 |
| Maison 4 pièces | 139 900 € | 90 m² | 1 591 | 21 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 119 m² | 1 618 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 500 € | 159 m² | 1 547 | 12 |
Les rues de Grand-Fougeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Rennes2 377 €/m²3 ventes · 211 550 € médian
- Square Coquelin1 771 €/m²3 ventes · 127 082 € médian
- Rue des Oiseaux1 718 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue de la Duchesse Anne1 591 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue des Peupliers1 548 €/m²7 ventes · 123 308 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Paix776 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- La Brulonnais1 073 €/m²3 ventes · 135 200 € médian
- Rue de Derval1 117 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue des Lavandieres1 265 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- Rue de la Madeleine1 289 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont Saint Père1 359 €/m²8 ventes · 103 000 € médian
- Rue des Peupliers1 548 €/m²7 ventes · 123 308 € médian
- Rue du Château1 333 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue de la Paix776 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue de Derval1 117 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Grand-Fougeray
346 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grand-FougerayDernières ventes à Grand-Fougeray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Coudray | 115 m² · 4 p. | 1 125 m² | 252 972 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 62 m² · 3 p. | 267 m² | 103 450 € | 1 669 |
| nov. 2025 | Maison | Gras Richomme | 130 m² · 5 p. | 8 806 m² | 110 000 € | 846 |
| nov. 2025 | Maison | Conzais | 57 m² · 2 p. | 98 720 m² | 60 000 € | 1 053 |
| nov. 2025 | Maison | La Preverie | 98 m² · 4 p. | 1 919 m² | 93 990 € | 959 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Sittelles | 126 m² · 4 p. | 857 m² | 248 000 € | 1 968 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Venay | 40 m² · 1 p. | 52 830 m² | 235 000 € | 5 875 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 42 m² · 1 p. | 660 m² | 20 000 € | 476 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Docteur Nouaille | 350 m² · 9 p. | 8 601 m² | 1 086 750 € | 3 105 |
| mai 2025 | Maison | La Cadinais | 50 m² · 2 p. | 1 605 m² | 80 000 € | 1 600 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Duchesse Anne | 46 m² · 2 p. | 364 m² | 52 000 € | 1 130 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Derval | 78 m² · 3 p. | 694 m² | 152 000 € | 1 949 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Fougeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Fougeray (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Dominelais | 3,2 km | 1 499 (-2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Mouais | 5,1 km | 1 762 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine | 6,9 km | 1 336 (-13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Noë-Blanche | 7,1 km | 1 662 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Pierric | 7,4 km | 1 377 (-10 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Landes | 8,4 km | 1 196 (-22 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Derval | 9,8 km | 1 788 (+16 %) | — | 149 |
| Prix immobilier Sion-les-Mines | 10,5 km | 1 196 (-22 %) | 1 080 | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Fougeray
- Quel est le prix au m² à Grand-Fougeray (35390) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 3 176 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 155 et 1 925 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Fougeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Fougeray sur les deux dernières années publiées est de 121 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Fougeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Fougeray ?
- Maison 4 pièces : 139 900 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Fougeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Rennes (2 377 €/m²), Square Coquelin (1 771 €/m²), Rue des Oiseaux (1 718 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Paix (776 €/m²), La Brulonnais (1 073 €/m²), Rue de Derval (1 117 €/m²).
- Grand-Fougeray est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 535 contre 2 410 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (839 contre 3 333 €/m²). Autour : La Dominelais 1 499 €/m², Mouais 1 762 €/m², Sainte-Anne-sur-Vilaine 1 336 €/m², La Noë-Blanche 1 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Fougeray : 31 décembre 2025.
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