Prix immobilier à La Dominelais (35390)
Prix au m² et ventes réelles à La Dominelais, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 424 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
La Dominelais en bref
À La Dominelais, une maison se vend en médiane 1 367 €/m², soit 178 100 € pour 87 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Dominelais se classe 267e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 130 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Dominelais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 501 | 14 |
| 2022 | 1 307 | 8 |
| 2023 | 1 759 | 7 |
| 2024 | 2 097 | 6 |
| 2025 | 1 367 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Dominelais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 47 m² | 1 168 | 4 |
| Maison 3 pièces | 139 670 € | 76 m² | 1 767 | 8 |
| Maison 5 pièces | 178 050 € | 111 m² | 1 617 | 6 |
Les rues de La Dominelais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Vignal1 958 €/m²5 ventes · 140 990 € médian
- Bonnais1 875 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Anne de Bretagne920 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Vignal1 958 €/m²5 ventes · 140 990 € médian
- Bonnais1 875 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Anne de Bretagne920 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les DPE à La Dominelais
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La DominelaisDernières ventes à La Dominelais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Cordais | 50 m² · 3 p. | 2 356 m² | 165 000 € | 3 300 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Arcades | 139 m² · 5 p. | 2 646 m² | 140 000 € | 1 007 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Anne De Bretagne | 88 m² · 3 p. | 216 m² | 81 000 € | 920 |
| août 2025 | Maison | Bonnais | 121 m² · 3 p. | 2 805 m² | 321 000 € | 2 653 |
| juil. 2025 | Maison | La Martinais | 50 m² · 3 p. | 4 503 m² | 64 200 € | 1 284 |
| juin 2025 | Maison | La Bourdonnaie | 121 m² · 5 p. | 1 679 m² | 178 100 € | 1 472 |
| avr. 2025 | Maison | Le Vignal | 43 m² · 2 p. | 932 m² | 48 000 € | 1 116 |
| avr. 2025 | Maison | La Mincais | 150 m² · 3 p. | 7 211 m² | 205 000 € | 1 367 |
| févr. 2025 | Maison | Le Vignal | 72 m² · 4 p. | 1 330 m² | 140 990 € | 1 958 |
| déc. 2024 | Maison | La Roulais | 51 m² · 2 p. | 835 m² | 70 000 € | 1 373 |
| sept. 2024 | Maison | Chem Du Goujonnier | 127 m² · 6 p. | 823 m² | 232 000 € | 1 827 |
| août 2024 | Maison | Le Vignal | 54 m² · 1 p. | 3 073 m² | 178 490 € | 3 305 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Dominelais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Dominelais (maisons 1 499 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Fougeray | 3,2 km | 1 535 (+2 %) | 839 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Landes | 5,2 km | 1 196 (-20 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Mouais | 6,1 km | 1 762 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Noë-Blanche | 6,4 km | 1 662 (+11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bain-de-Bretagne | 8,3 km | 2 135 (+42 %) | 2 333 | 453 |
| Prix immobilier Sion-les-Mines | 8,8 km | 1 196 (-20 %) | 1 080 | 128 |
| Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Vilaine | 9,6 km | 1 336 (-11 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Pierric | 10,6 km | 1 377 (-8 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Dominelais
- Quel est le prix au m² à La Dominelais (35390) ?
- Pour une maison, 1 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 220 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à La Dominelais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Dominelais sur les deux dernières années publiées est de 178 100 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Dominelais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Dominelais ?
- Maison 5 pièces : 178 050 € (111 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Dominelais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Vignal (1 958 €/m²), Bonnais (1 875 €/m²), Rue Anne de Bretagne (920 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Dominelais est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 499 contre 2 410 €/m²). Autour : Grand-Fougeray 1 535 €/m², Saint-Sulpice-des-Landes 1 196 €/m², Mouais 1 762 €/m², La Noë-Blanche 1 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Dominelais : 12 novembre 2025.
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