Prix immobilier à Moisdon-la-Rivière (44520)
Prix au m² et ventes réelles à Moisdon-la-Rivière, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 990 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Moisdon-la-Rivière en bref
À Moisdon-la-Rivière, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 118 000 € pour 84 m² (-11,8 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Moisdon-la-Rivière se classe 194e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 005 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moisdon-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 144 | 24 |
| 2022 | 1 493 | 20 |
| 2023 | 1 146 | 22 |
| 2024 | 1 360 | 16 |
| 2025 | 1 200 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Moisdon-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 69 m² | 1 216 | 5 |
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 68 m² | 973 | 6 |
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 80 m² | 1 159 | 16 |
| Maison 4 pièces | 99 000 € | 90 m² | 1 300 | 13 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 119 m² | 1 424 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 132 m² | 1 142 | 4 |
Les rues de Moisdon-la-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Gravotel1 687 €/m²9 ventes · 162 000 € médian
- Rue des Perrieres1 619 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Vigneaux1 557 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue de L'affinerie1 533 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- La Menuliere1 458 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Gree833 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Pont Neuf837 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue d'Aval1 018 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Rue de Bel Air1 053 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Malabry1 356 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Gravotel1 687 €/m²9 ventes · 162 000 € médian
- Rue d'Aval1 018 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Rue des Perrieres1 619 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue de Malabry1 356 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Rue des Vigneaux1 557 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Moisdon-la-Rivière
293 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moisdon-la-RivièreDernières ventes à Moisdon-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Gagnerie | 75 m² · 3 p. | 973 m² | 135 500 € | 1 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs Palins | 79 m² · 5 p. | 620 m² | 178 000 € | 2 253 |
| déc. 2025 | Maison | La Haulais | 90 m² · 2 p. | 334 m² | 65 000 € | 722 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Gravotel | 111 m² · 5 p. | 1 425 m² | 162 000 € | 1 459 |
| nov. 2025 | Maison | La Rongeonniere | 63 m² · 3 p. | 454 m² | 49 000 € | 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 72 m² · 3 p. | 178 m² | 86 000 € | 1 194 |
| août 2025 | Maison | Che De Gravotel | 69 m² · 3 p. | 1 940 m² | 180 000 € | 2 609 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Gree | 72 m² · 4 p. | 75 m² | 86 000 € | 1 194 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Gravotel | 89 m² · 3 p. | 1 014 m² | 100 000 € | 1 124 |
| juil. 2025 | Maison | Hussouet | 150 m² · 4 p. | 7 944 m² | 263 800 € | 1 759 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Haute Croix | 68 m² · 3 p. | 567 m² | 177 000 € | 2 603 |
| juin 2025 | Maison | La Philippoterie | 69 m² · 1 p. | 1 954 m² | 46 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moisdon-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moisdon-la-Rivière (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erbray | 5,4 km | 1 440 (+10 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Petit-Auverné | 6,5 km | 1 364 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Issé | 6,6 km | 1 278 (-3 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Louisfert | 6,7 km | 1 359 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Grand-Auverné | 6,7 km | 1 450 (+11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne | 7,1 km | 1 489 (+14 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Châteaubriant | 10,5 km | 1 818 (+39 %) | 1 607 | 818 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes | 10,9 km | 1 089 (-17 %) | 740 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moisdon-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Moisdon-la-Rivière (44520) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 863 et 1 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Moisdon-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moisdon-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moisdon-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moisdon-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 99 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (119 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moisdon-la-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Gravotel (1 687 €/m²), Rue des Perrieres (1 619 €/m²), Rue des Vigneaux (1 557 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Gree (833 €/m²), Rue du Pont Neuf (837 €/m²), Rue d'Aval (1 018 €/m²).
- Moisdon-la-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 3 030 €/m²). Autour : Erbray 1 440 €/m², Petit-Auverné 1 364 €/m², Issé 1 278 €/m², Louisfert 1 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moisdon-la-Rivière : 30 décembre 2025.
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