Prix immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-de-Vouvantes, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 961 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Julien-de-Vouvantes en bref
À Saint-Julien-de-Vouvantes, une maison se vend en médiane 1 864 €/m², soit 123 000 € pour 89 m² (+48,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 740 €/m². Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Julien-de-Vouvantes se classe 205e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 340 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-de-Vouvantes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 932 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 394 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 000 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 258 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-de-Vouvantes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 500 € | 71 m² | 1 058 | 4 |
| Maison 3 pièces | 53 500 € | 80 m² | 669 | 3 |
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 87 m² | 1 174 | 6 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 88 m² | 1 929 | 3 |
Les rues de Saint-Julien-de-Vouvantes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Duron1 716 €/m²4 ventes · 137 250 € médian
- Chemin du Champ de Foire1 414 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Libération740 €/m²7 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Ecoubleres600 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération740 €/m²7 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Ecoubleres600 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Impasse de Duron1 716 €/m²4 ventes · 137 250 € médian
- Chemin du Champ de Foire1 414 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-de-Vouvantes
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 118 m² · 6 p. | 1 942 m² | 220 000 € | 1 864 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Duron | 80 m² · 4 p. | 201 m² | 150 000 € | 1 875 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 150 m² · 5 p. | 357 m² | 55 000 € | 367 |
| déc. 2024 | Maison | Les Mouffais | 84 m² · 5 p. | 18 851 m² | 162 000 € | 1 929 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 72 m² · 2 p. | 70 m² | 55 000 € | 764 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 94 m² · 4 p. | 1 139 m² | 120 000 € | 1 277 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Abbe Hervouet | 99 m² · 4 p. | 781 m² | 100 000 € | 1 010 |
| juil. 2024 | Maison | Les Mortiers | 112 m² · 6 p. | 21 025 m² | 124 000 € | 1 107 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Primeveres | 88 m² · 5 p. | 1 394 m² | 195 000 € | 2 216 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Ecoubleres | 97 m² · 3 p. | 2 960 m² | 122 000 € | 1 258 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Rochettes | 98 m² · 4 p. | 1 190 m² | 105 000 € | 1 071 |
| nov. 2023 | Maison | La Coutancaie | 80 m² · 3 p. | 20 978 m² | 41 500 € | 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-de-Vouvantes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-de-Vouvantes (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juigné-des-Moutiers | 3,7 km | 1 271 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Chapelle-Glain | 4,3 km | 952 (-13 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Petit-Auverné | 6,6 km | 1 364 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Erbray | 7,7 km | 1 440 (+32 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Carbay | 8,5 km | 963 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Armaillé | 9,1 km | 1 155 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Soudan | 9,2 km | 1 405 (+29 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Le Pin | 9,2 km | 1 275 (+17 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-de-Vouvantes
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Vouvantes (44670) ?
- Pour une maison, 1 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +48,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 731 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-de-Vouvantes sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-de-Vouvantes ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-de-Vouvantes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Duron (1 716 €/m²), Chemin du Champ de Foire (1 414 €/m²), Rue de la Libération (740 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Julien-de-Vouvantes est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (1 089 contre 3 030 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (740 contre 3 500 €/m²). Autour : Juigné-des-Moutiers 1 271 €/m², La Chapelle-Glain 952 €/m², Petit-Auverné 1 364 €/m², Erbray 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-de-Vouvantes : 7 novembre 2025.
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